Nuomos Sutarties Pratęsimas Pavyzdys 

(toliau – „Priedas“) sudarytas , .

1.1. Nuomotojas: , asmens arba juridinio asmens kodas , gyvenamosios vietos arba buveinės adresas , telefono Nr. , el. paštas .

1.2. Nuomininkas: , asmens arba juridinio asmens kodas , gyvenamosios vietos arba buveinės adresas , telefono Nr. , el. paštas .

2.1. Šalys patvirtina, kad buvo sudaryta Nuomos sutartis Nr. (toliau – „Pirminė sutartis“), kuria Nuomotojas perdavė Nuomininkui naudotis turtą: , esantį adresu .

2.2. Priedas rengiamas, vadovaujantis Pirminės sutarties punktu ir Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.

3.1. Šiuo Priedu Šalys pratęsia Pirminės sutarties galiojimą ir ją pakeičia tiek, kiek tai nustatyta šiame Priede.

4.1. Pirminės sutarties galiojimas pratęsiamas nuo iki .

4.2. Pasibaigus nurodytam terminui Sutartis gali būti pratęsta tik rašytiniu Šalių susitarimu.

5.1. Nustatytas nuomos mokestis – EUR per (PVM ).

5.2. Nuomininkas sumoka nuomos mokestį Nuomotojui iki kiekvieno mėnesio d. į banko sąskaitą Nr. , bankas .

5.3. Kitos mokėtinos sumos (komunaliniai, administravimo, draudimo mokesčiai) apmokamos pagal pateiktas sąskaitas faktūras.

6.1. Nuomininkas Nuomotojui yra sumokėjęs depozitą EUR, kuris lieka galioti iki visiško prievolių pagal pratęstą Sutartį įvykdymo.

7.1. Šalys patvirtina, kad Turto būklė tinkama naudoti pagal paskirtį. Papildomas turto perdavimo–priėmimo aktas .

8.1. Nuomotojas įsipareigoja:
8.1.1. Užtikrinti teisėtą Turto naudojimą;
8.1.2. Savo lėšomis atlikti esminius Turto remonto darbus, išskyrus tuos, kurie priskirti Nuomininko atsakomybei.

8.2. Nuomininkas įsipareigoja:
8.2.1. Naudotis Turtu rūpestingai ir pagal paskirtį;
8.2.2. Laiku mokėti nuomos mokestį ir kitus mokėjimus;
8.2.3. Nedelsdamas raštu informuoti Nuomotoją apie Turto defektus ar žalą.

9.1. Kiekviena Šalis turi teisę nutraukti Sutartį, apie tai raštu įspėjusi kitą Šalį prieš kalendorinių dienų.

9.2. Sutarties pažeidimo atveju kaltoji Šalis per d. nuo rašytinio pranešimo gavimo privalo pašalinti pažeidimus.

10.1. Visi ginčai sprendžiami derybomis. Nepavykus susitarti, ginčas nagrinėjamas apylinkės teisme pagal Nuomotojo adresą, jei imperatyvios teisės normos nenustato kitaip.

11.1. Pirminės sutarties sąlygos, kurios šiame Priede nebuvo pakeistos, lieka galioti.
11.2. Priedas įsigalioja nuo jo pasirašymo dienos ir yra neatskiriama Pirminės sutarties dalis.
11.3. Priedas sudarytas puslapių ir pasirašytas dviem autentiškais egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią, po vieną kiekvienai Šaliai.

, .

Nuomotojas: ________________________________ / /

Nuomininkas: _______________________________ / /

NUOMOS SUTARTIES PRATĘSIMO SUSITARIMAS (pavyzdys)

Susitarimo Nr. , sudarytas , vieta .

Nuomotojas: , asmens / juridinio asmens kodas , adresas , el. paštas , tel. , atsiskaitomoji sąskaita (IBAN) , bankas .

Nuomininkas: , asmens / juridinio asmens kodas , adresas , el. paštas , tel. .

Nuomotojas ir Nuomininkas kartu vadinami – Šalimis, o kiekviena atskirai – Šalimi.

1. Nuomos sutarties identifikavimas

1.1. Šalys patvirtina, kad yra sudariusios nuomos sutartį Nr. , pasirašytą (toliau – Sutartis).

1.2. Nuomos objektas: adresas , unikalus Nr. , plotas kv. m, paskirtis , kiti požymiai .

2. Sutarties pratęsimas

2.1. Šalys susitaria pratęsti Sutarties terminą nuo iki . Jei lauke „iki“ nenurodoma data, nuomos santykiai po datos „nuo“ laikomi neterminuotais, taikomas kalendorinių dienų išankstinio rašytinio įspėjimo terminas kiekvienai Šaliai.

2.2. Pratęsimas įsigalioja nuo šio Susitarimo pasirašymo dienos, jeigu Šalys nenurodo vėlesnės įsigaliojimo datos: .

2.3. Visos kitos Sutarties sąlygos, kurių šiuo Susitarimu Šalys aiškiai nepakeitė, lieka galioti nepakitusios.

3. Nuomos mokestis ir atsiskaitymo tvarka

3.1. Nuo šio Susitarimo įsigaliojimo dienos mėnesinis nuomos mokestis sudaro EUR. Jei taikomas PVM, jis apskaičiuojamas ir mokamas teisės aktų nustatyta tvarka.

3.2. Nuomos mokestis mokamas avansu iki kiekvieno mėnesio kalendorinės dienos, pervedant į Nuomotojo sąskaitą IBAN , bankas .

3.3. Už kiekvieną pradelstą atsiskaitymo dieną skaičiuojami delspinigiai – proc. nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną pradelstą dieną.

4. Nuomos mokesčio indeksavimas

4.1. Šalys susitaria, kad kas mėnesių, pradedant nuo , nuomos mokestis indeksuojamas pagal Lietuvos statistikos departamento skelbiamą vartotojų kainų indeksą (VKI), lyginant ataskaitinio mėnesio VKI su baziniu laikotarpiu . Jei VKI mažėja, nuomos mokestis nemažinamas, išskyrus atvejus, kai Šalys raštu susitaria kitaip.

4.2. Nuomotojas pateikia Nuomininkui perskaičiuotą mokesčio dydį ne vėliau kaip prieš kalendorinių dienų iki naujo dydžio taikymo pradžios.

5. Depozitas

5.1. Anksčiau sumokėtas depozitas EUR laikomas galiojančiu pratęstam terminui. Jei nustatoma nauja depozito suma EUR, Nuomininkas įsipareigoja sumokėti trūkstamąją sumą EUR per darbo dienas nuo šio Susitarimo pasirašymo.

5.2. Depozitas naudojamas ir grąžinamas Sutartyje nustatyta tvarka.

6. Komunalinės ir kitos eksploatacinės išlaidos

6.1. Nuomininkas savo lėšomis apmoka komunalines ir eksploatacines išlaidas: elektros energiją, vandenį ir nuotekas, šildymą, šiukšlių išvežimą, pastato administravimo ir bendro naudojimo patalpų priežiūros mokesčius, ryšio (interneto, telefono) paslaugas ir kitas su naudojimu susijusias paslaugas, pagal tiekėjų pateiktas sąskaitas ar Sutarties nuostatas.

6.2. Skaitiklių rodmenys pateikiami iki kiekvieno mėnesio pirmosios dienos arba kitaip – pagal tiekėjo nustatytą terminą.

7. Turto naudojimas ir priežiūra

7.1. Nuomininkas įsipareigoja naudoti Nuomos objektą pagal paskirtį, laikytis namų taisyklių ir teisės aktų reikalavimų, savo lėšomis atlikti einamąją priežiūrą ir smulkų remontą, nedelsdamas informuoti Nuomotoją apie gedimus ar žalą.

7.2. Kapitalinį remontą, nebent šalys sutaria kitaip, organizuoja ir finansuoja Nuomotojas.

8. Subnuoma ir teisių perleidimas

8.1. Nuomos objekto subnuoma, perdavimas naudotis tretiesiems asmenims ar teisių bei pareigų perleidimas galimas tik išankstiniu rašytiniu Nuomotojo sutikimu.

9. Pranešimai

9.1. Visi pranešimai pagal šį Susitarimą laikomi pateiktais tinkamai, kai jie išsiųsti registruotu paštu arba elektroniniu paštu Sutarties 1 skyriuje nurodytais Šalių adresais. Pranešimo data laikoma jo išsiuntimo data, jei teisės aktai nenustato kitaip.

10. Nutraukimas

10.1. Neterminuotos nuomos atveju kiekviena Šalis turi teisę nutraukti Sutartį įspėjusi kitą Šalį prieš kalendorinių dienų, išskyrus Sutartyje numatytus pažeidimo atvejus, kai taikomi trumpesni terminai ar vienašalis nutraukimas.

10.2. Esminio Sutarties pažeidimo atveju Šalis turi teisę reikalauti pažeidimo pašalinimo per kalendorinių dienų; nepašalinus – nutraukti Sutartį vienašališkai, apie tai raštu pranešusi kitai Šaliai.

11. Duomenų apsauga

11.1. Šalys tvarko asmens duomenis tik tiek, kiek būtina šio Susitarimo ir Sutarties vykdymui, laikantis galiojančių teisės aktų reikalavimų. Duomenų subjektų teisės įgyvendinamos teisės aktų nustatyta tvarka, kreipiantis į atitinkamą Šalį.

12. Taikytina teisė ir ginčų sprendimas

12.1. Šiam Susitarimui taikoma Lietuvos Respublikos teisė. Ginčai pirmiausia sprendžiami derybomis; nepavykus – nagrinėjami teisme pagal nuomos objekto buvimo vietą ar Sutartyje numatytą jurisdikciją.

13. Baigiamosios nuostatos

13.1. Šis Susitarimas yra neatskiriama Sutarties dalis.

13.2. Susitarimas pasirašomas dviem vienodo juridinio galiojimo egzemplioriais po vieną kiekvienai Šaliai, arba kvalifikuotu elektroniniu parašu, arba Sutartyje nustatyta el. būdu pasirašymo tvarka.

13.3. Šalys patvirtina, kad turi visus reikalingus įgaliojimus pasirašyti šį Susitarimą.

14. Šalių rekvizitai ir parašai

Nuomotojas: , parašas ___________________________, vardas pavardė (įskaitomai) , pasirašymo data .

Nuomininkas: , parašas ___________________________, vardas pavardė (įskaitomai) , pasirašymo data .

Priedai:

1) Atnaujintas nuomos mokesčio grafikas, jei taikoma, nuo .

2) Nuomos objekto perdavimo–priėmimo akto papildymas (būklės fiksavimas), jei šalys nusprendžia atlikti būklės patikrą, pasirašymo data .

3) Kiti Šalių susitarimai dokumentai: .