Nuomos Sutarties Nutraukimas Pavyzdys 

Sutarties Nr. , sudaryta (toliau – „Sutartis“).

1.1. Nuomotojas: , registracijos adresas , įmonės / asmens kodas , PVM mokėtojo kodas , atstovaujamas , el. paštas , telefono Nr. (toliau – „Nuomotojas“).

1.2. Nuomininkas: , registracijos adresas , įmonės / asmens kodas , PVM mokėtojo kodas , atstovaujamas , el. paštas , telefono Nr. (toliau – „Nuomininkas“).

2.1. Šalys (Nuomotojas) ir (Nuomininkas) sudarė Nuomos sutartį Nr. (toliau – „Pradinė nuomos sutartis“).

2.2. Nuomos objektas – , kurio adresas , bendras plotas m², registruotas Nekilnojamojo turto registre, unikalus Nr. .

2.3. Pradinės nuomos sutarties terminas: nuo iki . Nuomos mokestis – EUR per mėnesį be PVM (jei taikoma).

3.1. Šalys susitaria Pradinę nuomos sutartį nutraukti (toliau – „Nutraukimo data“), vadovaudamosi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.482 ir 6.497 straipsniais bei Pradinės nuomos sutarties punktu.

3.2. Nutraukimo pagrindas: .

3.3. Nuo Nutraukimo datos Pradinė nuomos sutartis laikoma nutraukta ir nebegaliojančia, išskyrus nuostatas, kurios pagal savo prigimtį taikomos ir pasibaigus sutarčiai.

4.1. Nuomininkas įsipareigoja iki perduoti Nuomotojui Nuomos objektą su visais raktais, įranga ir dokumentais, surašant Perdavimo–priėmimo aktą.

4.2. Nuomos objektas turi būti grąžintas tokios pačios techninės ir vizualinės būklės, kokia buvo perduodant, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą.

4.3. Šalys pasirašo Perdavimo–priėmimo aktą, kuriame nurodomi faktinės turto būklės duomenys, skaitiklių rodmenys, inventorius ir raktų skaičius.

5.1. Nuomininkas iki sumoka Nuomotojui visas priklausančias sumas už nuomą, komunalinius ir kitus pagal Pradinę nuomos sutartį apskaičiuotus mokėjimus – iš viso EUR.

5.2. Nuomotojas iki perveda Nuomininkui užstatą EUR į banko sąskaitą , jei Nuomos objektas grąžintas tinkamos būklės ir nėra kitų pretenzijų.

5.3. Nustačius defektus ar skolas, Nuomotojas turi teisę padengti patirtas išlaidas iš užstato, parengęs išsamią sąmatą ir pateikęs ją Nuomininkui.

6.1. Kiekviena Šalis patvirtina, kad turi visus reikiamus įgaliojimus sudaryti ir pasirašyti šią Sutartį.

6.2. Šalys patvirtina, kad nuo Nutraukimo datos neturi ir nereikš viena kitai jokių papildomų pretenzijų, išskyrus Sutartyje aiškiai nurodytas.

6.3. Šalys patvirtina, kad visas Nuomos objekto inventorius ir dokumentai bus perduoti pagal Perdavimo–priėmimo aktą.

7.1. Šalys įsipareigoja neatskleisti trečiosioms šalims šios Sutarties sąlygų, išskyrus atvejus, kai tokį atskleidimą numato įstatymai arba reikalauja kompetentinga institucija.

8.1. Šalis, pažeidusi Sutartį, privalo atlyginti kitai Šaliai tiesioginius nuostolius, patirtus dėl tokio pažeidimo.

8.2. Jei Nuomininkas neperduoda Nuomos objekto iki nurodytos datos, jis moka Nuomotojui delspinigius – % nuo paskutinio mėnesio nuomos mokesčio už kiekvieną pavėluotą dieną.

9.1. Visi ginčai, kylantys iš šios Sutarties ar susiję su ja, sprendžiami derybų keliu.

9.2. Nepavykus ginčo išspręsti derybomis per 30 kalendorinių dienų, ginčas nagrinėjamas kompetentingame apylinkės teisme pagal Nuomotojo buveinės adresą, nebent Šalys raštu susitartų kitaip.

10.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento.

10.2. Sutartis sudaryta lietuvių kalba dviem vienodos teisinės galios egzemplioriais po vieną kiekvienai Šaliai.

10.3. Visi Sutarties pakeitimai ar papildymai galioja tik tuomet, kai pateikiami raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.

10.4. Sutarties sudarymo ir vykdymo metu Šalys tarpusavyje bendrauja šiais kontaktais:

Nuomotojo kontaktai: telefonas , el. paštas .

Nuomininko kontaktai: telefonas , el. paštas .

Nuomotojas: _______________________________ / / Data:

Nuomininkas: _______________________________ / / Data:

12.1. Priedas Nr. 1 – Perdavimo–priėmimo aktas (1 lapas).

12.2. Priedas Nr. 2 – Galutinių atsiskaitymų suvestinė (1 lapas).

12.3. Priedas Nr. 3 – Nuomos objekto fotofiksacija, jei taikoma ( lapai).

SUSITARIMAS DĖL NUOMOS SUTARTIES NUTRAUKIMO

(nuomos sutarties nutraukimo pavyzdys)

Sudarymo vieta: Data:

Šalys

Nuomotojas: , įmonės/asmens kodas: , adresas: , atstovas (jei taikoma): , tel.: , el. paštas: (toliau – Nuomotojas).

Nuomininkas: , įmonės/asmens kodas: , adresas: , atstovas (jei taikoma): , tel.: , el. paštas: (toliau – Nuomininkas).

Nuomotojas ir Nuomininkas – Šalys; kiekviena šalis atskirai – Šalis.

Nutraukiamos nuomos sutarties duomenys

Nuomos sutartis Nr. , sudaryta tarp šalių dėl turto nuomos.

Nuomos objektas: , adresas: , unikalus Nr. (jei žinomas): , bendras plotas: m².

1. Susitarimo dalykas ir nutraukimas

1.1. Šalys susitaria nutraukti aukščiau nurodytą Nuomos sutartį nuo (ši data laikoma paskutine Nuomininko naudojimosi Objektu diena), kartu pasibaigiant visoms nuomos teisėms ir pareigoms, išskyrus šio Susitarimo ir teisės aktų nustatytas išlygas.

1.2. Nutraukimo pagrindas – Šalių susitarimas pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nuostatas. Kita nutraukimo pagrindo formuluotė (jei taikoma):

1.3. Iki nutraukimo dienos Nuomininkas įsipareigoja pilnai atlaisvinti Objektą, pašalinti savo daiktus, sutvarkyti patalpas ir perduoti raktus Nuomotojui perdavimo–priėmimo aktu.

2. Atsiskaitymai

2.1. Šalys patvirtina, kad iki nutraukimo dienos Nuomininkui tenkanti skola už nuomą sudaro EUR, už komunalines ir kitas su Objektu susijusias paslaugas – EUR, delspinigiai (jei yra) – EUR.

2.2. Nuomininko sumokėtas užstatas (depozitas) sudaro EUR. Nuomotojas įskaitys užstatą į esamus įsipareigojimus, o likusią užstato dalį (jei tokia susidaro) grąžins Nuomininkui per kalendorines dienas nuo perdavimo–priėmimo akto pasirašymo dienos, pervesdamas į banko sąskaitą: .

2.3. Jei užstato nepakanka visiems įsipareigojimams padengti, Nuomininkas įsipareigoja trūkstamą sumą EUR sumokėti iki į Nuomotojo sąskaitą: .

2.4. Galutinė abipusio atsiskaitymo suma nustačius faktinius skaitiklių rodmenis ir (ar) žalos apimtį patikslinama perdavimo–priėmimo akte ir (ar) atsiskaitymo pažymoje, kuri laikoma neatskiriama šio Susitarimo dalimi.

3. Objekto perdavimas ir būklė

3.1. Objektas perduodamas–priimamas iki pagal Priedą Nr. 1 – Turto perdavimo–priėmimo aktą.

3.2. Nuomininkas perduoda Objektą tvarkingą, švarų, be Nuomininko daiktų, su visais raktais/pulteliais: vnt., kartu su įranga ir inventoriumi, nurodytais nuomos sutartyje.

3.3. Šalys fiksuoja faktinius apskaitos prietaisų rodmenis (elektra, vanduo, dujos) Priedo Nr. 1 skiltyje ir susitaria dėl jų apmokėjimo tvarkos.

4. Žala ir netesybos

4.1. Jei Objektui nustatoma žala, viršijanti įprastą nusidėvėjimą, Nuomininkas privalo atlyginti Nuomotojui pagrįstas jos šalinimo išlaidas per kalendorinių dienų nuo atitinkamų dokumentų (sąmatų, sąskaitų) pateikimo.

4.2. Pavėlavus laiku atlaisvinti Objektą, Nuomininkas moka Nuomotojui netesybas – EUR už kiekvieną pavėluotą kalendorinę dieną, taip pat atlygina dėl pavėlavimo atsiradusias Nuomotojo nuostolių dalis, kurių netesybos nepadengia.

5. Kitos nuostatos

5.1. Šalys patvirtina, kad, išskyrus šiame Susitarime aiškiai nurodytus reikalavimus, pasirašius perdavimo–priėmimo aktą jos viena kitai neturi ir nereikš jokių pretenzijų, kylančių iš Nuomos sutarties ar su ja susijusių santykių.

5.2. Šis Susitarimas įsigalioja nuo pasirašymo dienos. Jam taikoma Lietuvos Respublikos teisė. Visi ginčai sprendžiami derybomis, o joms nepavykus – kompetentiniame teisme pagal įstatymų nustatytą teismingumą.

5.3. Susitarimas sudarytas egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią, po vieną kiekvienai šaliai.

Šalių rekvizitai ir parašai

Nuomotojas: , kodas: , adresas: , bankas: , sąskaitos Nr.: .

Nuomininkas: , kodas: , adresas: , bankas: , sąskaitos Nr.: .

Nuomotojo pareigos: Vardas, pavardė: Parašas: ___________ Data:

Nuomininko pareigos: Vardas, pavardė: Parašas: ___________ Data:

Priedas Nr. 1 – Turto perdavimo–priėmimo aktas

Data: Vieta: Laikas: val.

Objektas: , adresas: , unikalus Nr.: .

Perdavė (Nuomininkas): . Priėmė (Nuomotojas): .

Būklė perdavimo metu: .

Skaitiklių rodmenys perdavimo metu: Elektra: kWh; Šalto vandens rodmenys: m³; Karšto vandens rodmenys: m³; Dujos: m³.

Perduotų raktų/pultelių/skaitiklių kortelių skaičius: vnt. Kiti perduoti daiktai/dokumentai: .

Pastabos: .

Nuomotojas: Parašas: ___________ Data:

Nuomininkas: Parašas: ___________ Data:

Alternatyva – Pranešimas apie nuomos sutarties nutraukimą (vienašalis pranešimas)

Adresatas (Nuomos sutarties šalis): , adresas korespondencijai: , el. paštas: .

Pranešimo teikėjas: , kodas / a. k.: , adresas: , el. paštas: , tel.: .

Data: Vieta:

PRANEŠIMAS APIE NUOMOS SUTARTIES NUTRAUKIMĄ

Nurodau, kad nuomos sutartis Nr. , sudaryta dėl objekto, esančio , bus nutraukta pasibaigus įstatymui ir (ar) sutartyje nustatytam įspėjimo terminui – nuo (arba nuo kitos nurodytos datos), vadovaujantis taikytinomis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nuostatomis ir Sutarties sąlygomis.

Nutraukimo pagrindas: . Prašau iki perduoti Objektą pagal perdavimo–priėmimo aktą, pateikiant skaitiklių rodmenis ir atsiskaitant už visas paslaugas.

Pridėtinė informacija / pretenzijos (jei taikoma): .

Parašas: ___________ Vardas, pavardė: Pareigos (jei taikoma): Data: