Ja dodat priekšroku darbam ar failu, lejupielādējiet veidni WORD vai PDF formātā.
Sudaryta , .
1. ŠALIŲ DUOMENYS1.1. Subnuomotojas: , buveinės adresas , atstovaujamas , veikiantis pagal .
1.2. Subnuomininkas: , buveinės adresas , atstovaujamas , veikiantis pagal .
1.3. Kartu – Šalys, atskirai – Šalis.
2. SUTARTIES DALYKAS2.1. Subnuomotojas perduoda Subnuomininkui laikinai valdyti ir naudotis patalpas (toliau – Patalpos), o Subnuomininkas įsipareigoja Patalpas naudoti Sutartyje nustatyta tvarka ir mokėti subnuomos mokestį.
2.2. Subnuomotojas patvirtina, kad turi Nuomotojo rašytinį sutikimą subnuomoti Patalpas.
3. PATALPŲ APRAŠYMAS IR PERDAVIMAS3.1. Patalpų adresas: .
3.2. Patalpų plotas: m².
3.3. Patalpų paskirtis: .
3.4. Patalpos perduodamos Šalims pasirašant perdavimo–priėmimo aktą ne vėliau kaip per kalendorines dienas nuo Sutarties pasirašymo.
4. NUOMOS TERMINAS4.1. Sutartis sudaroma laikotarpiui nuo iki .
4.2. Pasibaigus sutarties terminui, Sutartis gali būti pratęsta rašytiniu Šalių susitarimu.
5. SUBNUOMOS MOKESTIS IR ATSISKAITYMO TVARKA5.1. Mėnesinis subnuomos mokestis: Eur (be PVM / su PVM – parinktis).
5.2. Subnuomos mokestis mokamas iki kiekvieno mėnesio dienos, pervedant lėšas į Subnuomotojo banko sąskaitą: .
5.3. Pavėluoto mokėjimo atveju taikomi % dydžio delspinigiai už kiekvieną pavėluotą dieną.
6. DEPOZITAS6.1. Subnuomininkas sumoka Subnuomotojui depozitą, lygų mėnesių subnuomos mokesčio sumai, t. y. Eur.
6.2. Depozitas grąžinamas per kalendorines dienas po Patalpų grąžinimo, jei nėra neįvykdytų prievolių.
7. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS7.1. Subnuomotojas įsipareigoja:
7.1.1. Laiku perduoti Patalpas tinkamos būklės.
7.1.2. Užtikrinti, kad Patalpos atitiktų higienos ir saugos reikalavimus.
7.2. Subnuomininkas įsipareigoja:
7.2.1. Naudoti Patalpas tik Sutartyje nurodytiems tikslams.
7.2.2. Išlaikyti Patalpas tvarkingas, nepažeisti jų konstrukcijų.
7.2.3. Laiku mokėti subnuomos mokestį ir kitus mokėjimus.
7.2.4. Nedelsdamas informuoti Subnuomotoją apie gedimus, nuostolius ar trečiųjų asmenų pretenzijas.
8. PATALPŲ NAUDOJIMO TAISYKLĖS IR PRIEŽIŪRA8.1. Subnuomininkas atsako už gautų raktų ir apsaugos priemonių saugumą.
8.2. Be išankstinio rašytinio Subnuomotojo sutikimo draudžiama keisti Patalpų išplanavimą.
8.3. Komunalines paslaugas (elektra, vanduo, šildymas, atliekų išvežimas) apmoka Subnuomininkas pagal faktines sąnaudas.
9. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ9.1. Šalis, pažeidusi Sutartį, privalo atlyginti kitai Šaliai visus patirtus nuostolius.
9.2. Atsakomybė netaikoma, jeigu pažeidimai įvyko dėl nenugalimos jėgos (force majeure), kurią turi įrodyti nukentėjusi Šalis.
10. DRAUDIMAS10.1. Subnuomotojas turi teisę reikalauti, kad Subnuomininkas apdraustų Patalpose esantį savo turtą ir įrangą.
11. SUTARTIES NUTRAUKIMO IR PASIBAIGIMO SĄLYGOS11.1. Sutartis gali būti nutraukta rašytiniu Šalių susitarimu.
11.2. Kiekviena Šalis turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį, raštu įspėjusi kitą Šalį prieš kalendorines dienas.
11.3. Pažeidus esmines Sutarties sąlygas, nukentėjusi Šalis gali nutraukti Sutartį iš anksto nepranešusi.
12. PATALPŲ GRĄŽINIMAS12.1. Pasibaigus arba nutraukus Sutartį, Subnuomininkas privalo grąžinti Patalpas tokios pačios arba geresnės būklės, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą.
12.2. Patalpų būklė fiksuojama Šalims pasirašant grąžinimo aktą.
13. KONFIDENCIALUMAS13.1. Šalys įsipareigoja neatskleisti trečiosioms šalims informacijos, gautos vykdant šią Sutartį, išskyrus teisės aktų nustatytus atvejus.
14. GINČŲ SPRENDIMAS14.1. Visi ginčai, kylantys iš šios Sutarties, sprendžiami derybomis. Nepavykus susitarti, ginčas perduodamas nagrinėti kompetentingam teismui pagal Subnuomotojo buveinės vietą.
15. KITOS NUOSTATOS15.1. Visi Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja tik rašytiniu Šalių susitarimu.
15.2. Sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią, po vieną kiekvienai Šaliai.
16. SUTARTIES PRIEDAI16.1. Priedas Nr. 1 – Patalpų perdavimo–priėmimo aktas.
16.2. Priedas Nr. 2 – Nuomotojo sutikimas subnuomoti Patalpas.
16.3. Priedas Nr. 3 – Patalpų planas.
17. ŠALIŲ REKVIZITAI IR PARAŠAISubnuomotojas
Pavadinimas:
Juridinio asmens kodas:
Adresas:
Bankas: , sąskaita:
El. paštas / tel.:
Parašas: ______________________
Subnuomininkas
Pavadinimas:
Juridinio asmens kodas:
Adresas:
Bankas: , sąskaita:
El. paštas / tel.:
Parašas: ______________________
Sutartis pasirašyta .
PATALPŲ SUBNUOMOS SUTARTIS (PAVYZDYS)
Sutarties Nr.: Vieta: Data:
1. Šalys
1.1. Subnuomotojas: , juridinio asmens kodas / asmens kodas: , PVM mokėtojo kodas (jei taikoma): , adresas: , atstovas (jei taikoma): , el. paštas: , tel.: .
1.2. Subnuomininkas: , juridinio asmens kodas / asmens kodas: , PVM mokėtojo kodas (jei taikoma): , adresas: , atstovas (jei taikoma): , el. paštas: , tel.: .
1.3. Šalys kartu toliau vadinamos „Šalys“, o atskirai – „Šalis“.
2. Pagrindinė nuomos sutartis ir Nuomotojas
2.1. Subnuomotojas patvirtina, kad naudojasi žemiau nurodytomis patalpomis pagal pagrindinę nuomos sutartį su Nuomotoju: Nuomotojas: , sutarties Nr.: , sudaryta: galioja iki: .
2.2. Subnuomos sutartis įsigalioja tik gavus rašytinį Nuomotojo sutikimą subnuomai, kuris pateikiamas kaip šios sutarties priedas.
3. Sutarties dalykas (Patalpos)
3.1. Subnuomotojas perduoda Subnuomininkui laikinai ir už atlygį naudotis šias patalpas: adresas: , unikalus Nr.: , kadastro Nr. (jei žinoma): , paskirtis: , bendras plotas: kv. m.
3.2. Patalpų planas, patalpų numeriai ir jų ribos detalizuojami Perdavimo–priėmimo akte (Priedas Nr. 1).
4. Subnuomos terminas
4.1. Subnuomos terminas: nuo iki . Šalys gali susitarti pratęsti sutartį raštu, nepažeisdamos pagrindinės nuomos sutarties termino.
4.2. Subnuomos terminas negali būti ilgesnis nei pagrindinės nuomos sutarties terminas. Pasibaigus ar nutrūkus pagrindinei nuomos sutarčiai, ši sutartis automatiškai pasibaigia tą pačią dieną.
5. Nuomos mokestis ir atsiskaitymai
5.1. Mėnesio nuomos mokestis: Eur (be PVM / su PVM). PVM taikymas: .
5.2. Mokėjimo terminas: iki kiekvieno mėnesio dienos išankstiniu mokėjimu už einamąjį mėnesį.
5.3. Mokėjimo rekvizitai: gavėjas: , IBAN: , bankas: , paskirtis: „Nuoma, sutarties Nr. , už “.
5.4. Delspinigiai: už kiekvieną pavėluotą dieną skaičiuojami % nuo nesumokėtos sumos. Skolininko sumokėti delspinigiai neatleidžia nuo pareigos įvykdyti pagrindinę prievolę.
5.5. Jei Subnuomininkas vėluoja mokėti ilgiau nei kalendorinių dienų, Subnuomotojas turi teisę sustabdyti paslaugas ir (ar) vienašališkai nutraukti sutartį, įspėjęs prieš kalendorinių dienų.
6. Užstatas
6.1. Subnuomininkas iki Patalpų perdavimo dienos sumoka užstatą: Eur, kuris saugo Subnuomotojo interesus dėl galimų nuostolių ir (ar) įsiskolinimų.
6.2. Užstatas grąžinamas per kalendorinių dienų nuo Patalpų grąžinimo akto pasirašymo, įvykdžius visas pinigines ir kitas prievoles; pagrįstos sumos gali būti įskaitomos Subnuomotojo naudai.
7. Komunalinės paslaugos ir kitos išlaidos
7.1. Subnuomininkas savo lėšomis apmoka komunalines ir eksploatacines išlaidas: elektrą, vandenį, nuotekas, šildymą, vėdinimą, atliekų išvežimą, bendro naudojimo patalpų priežiūrą, apsaugą, valymą ir kitas su Patalpų naudojimu susijusias paslaugas pagal pateiktas sąskaitas.
7.2. Skaitiklių rodmenys fiksuojami Perdavimo–priėmimo akte ir grąžinimo akte.
7.3. Mokesčiai už ryšio, interneto, TV ir kitas papildomas paslaugas apmokami Subnuomininko, sudarius atskiras sutartis su tiekėjais arba pagal Subnuomotojo pateiktas sąskaitas.
8. Patalpų naudojimas
8.1. Patalpos naudojamos tik paskirčiai: ir laikantis galiojančių teisės aktų, pastato vidaus taisyklių bei gaisrinės saugos reikalavimų.
8.2. Draudžiama Patalpose vykdyti veiklą, dėl kurios didėja pastato eksploatacijos sąnaudos, triukšmas, tarša ar kyla pavojus turtui ir žmonių sveikatai, taip pat laikyti pavojingas medžiagas be įstatymų nustatytų leidimų.
8.3. Subnuomininkas privalo užtikrinti, kad jo darbuotojai, klientai ir rangovai laikytųsi visų taikomų taisyklių ir šios sutarties sąlygų.
9. Perdavimas ir grąžinimas
9.1. Patalpos perduodamos Subnuomininkui pagal šalių pasirašytą Perdavimo–priėmimo aktą (Priedas Nr. 1), kuriame fiksuojama Patalpų būklė ir skaitiklių rodmenys.
9.2. Pasibaigus ar nutraukus sutartį, Subnuomininkas privalo grąžinti Patalpas tokios pat būklės, kokios gavo, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą, pašalinti savo įrengimus (išskyrus pritvirtintus su Subnuomotojo sutikimu) ir atkurti buvusią būklę.
9.3. Negrąžinus raktų, kortelių ar kitų priėjimo priemonių, Subnuomininkas atlygina jų atkūrimo/pakeitimo išlaidas.
10. Remontas, pakeitimai ir pagerinimai
10.1. Bet kokie pertvarkymai, remontas, išplanavimo pakeitimai ar įrenginių montavimas leidžiami tik gavus išankstinį rašytinį Subnuomotojo (ir, jei reikia, Nuomotojo) sutikimą bei teisės aktų nustatytus leidimus.
10.2. Be sutikimo atlikti pagerinimai nekompensuojami ir, Subnuomotojo pareikalavus, turi būti pašalinti Subnuomininko lėšomis.
11. Prieiga ir apžiūra
11.1. Subnuomotojas (ir Nuomotojas, jei to reikalauja pagrindinė nuomos sutartis) turi teisę patekti į Patalpas apžiūrai, remonto darbams, avarijų prevencijai ar kitiems būtiniems veiksmams atlikti, įspėjęs apie vizitą ne vėliau kaip 24 valandas. Avarijos ar pavojaus atvejais – be išankstinio įspėjimo.
12. Atsakomybė ir nuostolių atlyginimas
12.1. Šalys atsako už savo įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą Lietuvos Respublikos teisės aktų ir šios sutarties nustatyta tvarka.
12.2. Subnuomininkas atsako už žalą, padarytą Patalpoms, pastatui ar trečiųjų asmenų turtui bei sveikatai dėl Subnuomininko ar jo valia veikiančių asmenų veiksmų/neveikimo.
13. Draudimas
13.1. Subnuomininkas privalo turėti civilinės atsakomybės draudimą, galiojantį visą subnuomos laikotarpį, ne mažiau kaip Eur sumai, ir, pareikalavus, pateikti galiojantį draudimo poliso dokumentą.
14. Subnuomos perleidimo ir sub–subnuomos draudimas
14.1. Be išankstinio rašytinio Subnuomotojo ir Nuomotojo sutikimo, Subnuomininkui draudžiama perleisti teises ar pareigas pagal šią sutartį tretiesiems asmenims ar pakartotinai subnuomoti Patalpas ar jų dalį.
15. Asmens duomenų tvarkymas
15.1. Šalys tvarko tik tuos asmens duomenis, kurie būtini šiai sutarčiai sudaryti ir vykdyti, laikydamosi galiojančių duomenų apsaugos teisės aktų. Duomenų subjektai turi teisę susipažinti su tvarkomais duomenimis ir reikalauti juos ištaisyti.
16. Nenugalima jėga (force majeure)
16.1. Šalis atleidžiama nuo atsakomybės už prievolių neįvykdymą, jei įrodo, kad tai įvyko dėl nenugalimos jėgos aplinkybių. Apie jų atsiradimą ir pabaigą pranešama kitai Šaliai per darbo dienas.
17. Nutraukimas
17.1. Esminio pažeidimo atveju Šalis turi teisę nutraukti sutartį vienašališkai, raštu įspėjusi kitą Šalį prieš kalendorinių dienų ir nustatydama protingą terminą pažeidimui pašalinti.
17.2. Bet kuri Šalis gali nutraukti sutartį prieš terminą be priežasties, įspėjus kitą Šalį prieš kalendorinių dienų, jeigu tai neprieštarauja pagrindinei nuomos sutarčiai.
17.3. Nutraukus sutartį, Subnuomininkas nedelsdamas, bet ne vėliau kaip per darbo dienas, grąžina Patalpas pagal šios sutarties nuostatas.
18. Pranešimai
18.1. Šalių oficialūs korespondencijos adresai: Subnuomotojui – , el. paštas: ; Subnuomininkui – , el. paštas: . Pranešimai laikomi gautais: el. paštu – kitą darbo dieną po siuntimo; registruotu laišku – po darbo dienų nuo išsiuntimo.
19. Taikytina teisė ir ginčų sprendimas
19.1. Šiai sutarčiai taikoma Lietuvos Respublikos teisė.
19.2. Ginčai sprendžiami derybomis, o nepavykus – kompetentingame teisme pagal Subnuomotojo buveinės vietą, jei teisės aktai nenustato kitaip.
20. Baigiamosios nuostatos
20.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo (arba nuo , jei nurodyta kitaip) ir galioja iki visų įsipareigojimų įvykdymo.
20.2. Visi sutarties pakeitimai ir papildymai galioja tik raštu, pasirašyti abiejų Šalių.
20.3. Sutartis sudaryta vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai, ir egzempliorius Nuomotojui (sutikimui).
20.4. Priedai yra neatskiriama sutarties dalis: Priedas Nr. 1 – Patalpų perdavimo–priėmimo aktas; Priedas Nr. 2 – Nuomotojo sutikimas subnuomai; Priedas Nr. 3 – Pastato vidaus taisyklių laikymosi patvirtinimas (jei taikoma).
21. Šalių rekvizitai ir parašai
Subnuomotojas: , kodas: , adresas: , IBAN: , bankas: .
Vardas, pavardė / pareigos: Parašas: __________________ Data:
Subnuomininkas: , kodas: , adresas: , IBAN: , bankas: .
Vardas, pavardė / pareigos: Parašas: __________________ Data:
PRIEDAS Nr. 1. Patalpų perdavimo–priėmimo aktas
Prie sutarties Nr. Data: Vieta:
1. Patalpos: adresas , unikalus Nr. , plotas kv. m, paskirtis .
2. Būklė perdavimo metu (pažymėti/papildyti): sienos: ; grindys: ; lubos: ; langai/durys: ; įranga: ; kiti pastebėjimai: .
3. Skaitiklių rodmenys perdavimo dieną: elektra: kWh; vanduo šaltas: m³; vanduo karštas: m³; šiluma: kWh (ar kiti mat. vienetai) / nėra atskiro skaitiklio.
4. Raktai/prieigos priemonės: tipas ir kiekis: .
5. Kiti dokumentai: .
Šalys patvirtina, kad Patalpos perduodamos/priimamos šiame akte aprašyta būkle.
Subnuomotojas: Vardas, pavardė: Parašas: __________ Data:
Subnuomininkas: Vardas, pavardė: Parašas: __________ Data:
PRIEDAS Nr. 2. Nuomotojo sutikimas subnuomai
Aš, Nuomotojas: , pagrindinės nuomos sutarties Nr. savininko atstovas, sutinku, kad Subnuomotojas: subnuomotų Patalpas Subnuomininkui: laikotarpiu nuo iki , už sutartyje nustatytą mokestį ir sąlygas.
Sutikimas galioja tik nurodytu laikotarpiu ir gali būti bet kada atšauktas, jei Subnuomininkas ar Subnuomotojas pažeidžia pagrindinės nuomos sutarties ar šios subnuomos sutarties sąlygas.
Nuomotojas: Vardas, pavardė / pareigos: Parašas: __________ Data:
PRIEDAS Nr. 3. Pastato vidaus taisyklių laikymosi patvirtinimas (jei taikoma)
Patvirtinu, kad esu supažindintas su pastato adresu vidaus taisyklėmis ir įsipareigoju jų laikytis. Subnuomininkas: Parašas: __________ Data:
Saistītās veidnes un paraugi