Ja dodat priekšroku darbam ar failu, lejupielādējiet veidni WORD vai PDF formātā.
Ši preliminarioji sutartis (toliau – „Sutartis“) sudaryta , , vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.165 straipsniu, tarp toliau nurodytų šalių:
1. ŠALIŲ IDENTIFIKACIJA1.1 Pardavėjas: , a. k./reg. Nr. , buveinė (toliau – „Pardavėjas“).
1.2 Pirkėjas: , a. k./reg. Nr. , buveinė (toliau – „Pirkėjas“).
1.3 Pardavėjas ir Pirkėjas kartu – „Šalys“, kiekvienas atskirai – „Šalis“.
2. SUTARTIES OBJEKTAS2.1 Pardavėjas įsipareigoja parduoti, o Pirkėjas – nupirkti nekilnojamąjį turtą, esantį , unikalus Nr. , bendras plotas kv. m (toliau – „Turtas“).
2.2 Galutinės pirkimo–pardavimo sutarties (toliau – „Pagrindinė sutartis“) sąlygos bus nustatytos vadovaujantis šia Sutartimi.
3. KAINA IR APMOKĖJIMO TVARKA3.1 Šalys susitaria, kad Turto kaina yra EUR (toliau – „Kaina“).
3.2 Pirkėjas sumoka Pardavėjui avansą – EUR (toliau – „Avansas“) per kalendorines dienas nuo šios Sutarties pasirašymo.
3.3 Likusi Kainos dalis – EUR – mokama pas notarą pasirašant Pagrindinę sutartį.
4. AVANSO SĄLYGOS4.1 Avansas įskaičiuojamas į Kainą.
4.2 Jeigu Pirkėjas nepagrįstai atsisako sudaryti Pagrindinę sutartį, Avansas lieka Pardavėjui kaip netesybos.
4.3 Jeigu Pagrindinė sutartis nesudaroma dėl Pardavėjo kaltės, Pardavėjas grąžina Pirkėjui dvigubą Avanso sumą per 10 (dešimt) kalendorinių dienų.
5. SĄLYGOS PAGRINDINEI SUTARČIAI SUDARYTI5.1 Pagrindinė sutartis turi būti sudaryta ne vėliau kaip iki .
5.2 Pagrindinė sutartis pasirašoma pas notarą, kurį Šalys pasirenka bendru sutarimu.
5.3 Pirkėjas įsipareigoja per kalendorines dienas pateikti finansavimo patvirtinimą (jei taikoma).
5.4 Pardavėjas įsipareigoja pateikti visus nuosavybę patvirtinančius dokumentus, energinio naudingumo sertifikatą ir pažymas apie Turto įregistravimą.
6. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS6.1 Pardavėjas garantuoja, kad Turtas yra jo nuosavybė ir nėra įkeistas, areštuotas ar kitaip suvaržytas, išskyrus .
6.2 Pardavėjas iki Pagrindinės sutarties pasirašymo neatliks jokių veiksmų, galinčių apsunkinti Turto perleidimą Pirkėjui.
6.3 Pirkėjas turi teisę apžiūrėti Turtą ir jo inžinerinius tinklus iš anksto suderintu laiku.
6.4 Šalys bendradarbiauja ir teikia viena kitai reikalingą informaciją, dokumentus bei paaiškinimus.
7. ATSAKOMYBĖ IR NETESYBOS7.1 Šalis, neįvykdžiusi arba netinkamai įvykdžiusi Sutartį, privalo atlyginti kitai Šaliai patirtus tiesioginius nuostolius.
7.2 Už bet kurios Sutarties prievolės pažeidimą kaltoji Šalis moka % nuo Kainos už kiekvieną pažeidimo dieną, bet ne daugiau kaip EUR.
8. KONFIDENCIALUMAS8.1 Šalys neatskleidžia trečiosioms šalims su šia Sutartimi susijusios informacijos be išankstinio kitos Šalies rašytinio sutikimo, išskyrus atvejus, kai pareiga atskleisti kyla pagal teisės aktus ar notarui.
8.2 Konfidencialumo įsipareigojimas galioja 3 (trejus) metus po Sutarties pabaigos.
9. NENUGALIMOS JĖGOS APLINKYBĖS9.1 Šalis, negalinti vykdyti Sutarties dėl nenugalimos jėgos, privalo nedelsdama, bet ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas, raštu pranešti kitai Šaliai.
9.2 Nenugalimos jėgos laikotarpis atitinkamai pratęsia Sutarties vykdymo terminus.
10. GINČŲ SPRENDIMAS10.1 Visi ginčai sprendžiami derybomis. Nepavykus susitarti, ginčas galutinai nagrinėjamas Lietuvos Respublikos teismuose pagal Pardavėjo buveinės adresą.
10.2 Nuostoliai ir netesybos gali būti priteisti teismine tvarka.
11. GALIOJIMAS IR NUTRAUKIMAS11.1 Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo ir galioja iki Pagrindinės sutarties sudarymo arba Sutarties nutraukimo.
11.2 Šalis gali vienašališkai nutraukti Sutartį, jei kita Šalis esmingai pažeidžia savo įsipareigojimus ir per kalendorines dienas nuo rašytinio pranešimo nepašalina pažeidimo.
12. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS12.1 Sutartis sudaryta dviem vienodos juridinės galios egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.
12.2 Visi Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja tik tuo atveju, jei jie sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.
12.3 Sutarties priedai yra neatskiriama Sutarties dalis.
13. ŠALIŲ REKVIZITAI IR PARAŠAIPardavėjas:
Adresas:
A. k./reg. Nr.:
Bankas: , sąsk. Nr.
Parašas: ________________________ / /
Pirkėjas:
Adresas:
A. k./reg. Nr.:
Bankas: , sąsk. Nr.
Parašas: ________________________ / /
Data:
PRELIMINARIOJI SUTARTIS (PAVYZDYS)
Sutarties Nr.:
Sudarymo vieta: , data:
1. Šalys
1.1. Šalis A (toliau – Šalis A):
Pavadinimas / vardas, pavardė:
Juridinio asmens kodas / asmens kodas:
PVM mokėtojo kodas (jei taikoma):
Buveinė / gyvenamoji vieta:
Atstovas, pareigos (jei taikoma):
Tel.: , el. paštas:
1.2. Šalis B (toliau – Šalis B):
Pavadinimas / vardas, pavardė:
Juridinio asmens kodas / asmens kodas:
PVM mokėtojo kodas (jei taikoma):
Buveinė / gyvenamoji vieta:
Atstovas, pareigos (jei taikoma):
Tel.: , el. paštas:
2. Sutarties dalykas ir teisinis pagrindas
2.1. Šalys, vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.165 straipsniu, sudaro šią preliminariąją sutartį ir įsipareigoja ateityje sudaryti pagrindinę sutartį (toliau – Pagrindinė sutartis) šia apimtimi ir sąlygomis.
2.2. Pagrindinės sutarties rūšis:
2.3. Pagrindinės sutarties sudarymo vieta:
3. Pagrindinės sutarties esminės sąlygos
3.1. Sutarties objektas (išsamus aprašymas):
3.2. Kaina: EUR (įskaitant PVM, jei taikoma). Žodžiais:
3.3. Atsiskaitymo tvarka:
3.4. Perdavimo / įvykdymo terminas:
3.5. Pagrindinė sutartis bus sudaryta: , notaras (jei taikoma):
4. Terminas sudaryti Pagrindinę sutartį
4.1. Šalys įsipareigoja sudaryti Pagrindinę sutartį ne vėliau kaip iki:
4.2. Jeigu dėl žemiau nurodytų sąlygų Pagrindinė sutartis negali būti sudaryta, šis terminas pratęsiamas kalendorinėmis dienomis nuo kliūties pašalinimo.
4.3. Atidedamoji (sustabdomoji) sąlyga 1: iki
4.4. Atidedamoji (sustabdomoji) sąlyga 2: iki
5. Avansas / užstatas
5.1. Šalys sutaria, kad iki mokamas avansas (užstatas) EUR, gavėjas: , pavedimas į sąskaitą:
5.2. Jeigu Pagrindinė sutartis nesudaroma dėl Šalies, gavusios avansą (užstatą), kaltės, ji privalo grąžinti gautą avansą (užstatą) ir sumokėti tokio pat dydžio netesybas kitos Šalies naudai.
5.3. Jeigu Pagrindinė sutartis nesudaroma dėl avanso (užsto) sumokėjusios Šalies kaltės, avansas (užstatas) negrąžinamas ir laikomas netesybomis.
6. Šalių pareigos
6.1. Šalys bendradarbiauja ir teikia viena kitai visą informaciją bei dokumentus, būtinus Pagrindinei sutarties sudarymo ir įvykdymo vykdymui, ne vėliau kaip iki
6.2. Šalis A įsipareigoja:
6.3. Šalis B įsipareigoja:
7. Atsakomybė ir netesybos
7.1. Už kiekvieną pavėluotą Pagrindinės sutarties sudarymo dieną mokami delspinigiai, kurių dydis yra 200 EUR už kiekvieną pavėluotą kalendorinę dieną, bet ne daugiau kaip 3 000 EUR.
7.2. Šalių susitartos netesybos neprivalo įrodyti nuostolių dydžio, tačiau nukentėjusi šalis turi teisę reikalauti atlyginti nuostolius ta apimtimi, kuria jie viršija netesybas.
8. Teisių ir pareigų perleidimas
8.1. Nė viena šalis negali perleisti teisių ir (ar) pareigų pagal šią sutartį trečiajam asmeniui be išankstinio kitos šalies rašytinio sutikimo, išskyrus įstatymų nustatytus atvejus.
9. Konfidencialumas
9.1. Šalys įsipareigoja neatskleisti trečiosioms šalims jokios su šia sutartimi, Pagrindine sutartimi, objektu, kaina ar Šalių veikla susijusios informacijos be kitos šalies išankstinio rašytinio sutikimo, išskyrus kai to reikalauja įstatymas ar tai būtina vykdant sutartį.
10. Pranešimai ir susirašinėjimas
10.1. Visi pranešimai pagal šią sutartį teikiami raštu ir laikomi gautais: (i) jei įteikti pasirašytinai – įteikimo dieną; (ii) jei išsiųsti registruotu paštu – po 3 darbo dienų nuo išsiuntimo; (iii) jei išsiųsti el. paštu – kitą darbo dieną po išsiuntimo, adresatais, nurodytais 1 skirsnyje.
10.2. Pranešimų siuntimo el. pašto adresai (jei skiriasi nuo 1 skirsnio): Šalis A: ; Šalis B: .
11. Taikytina teisė ir ginčų sprendimas
11.1. Šiai sutarčiai taikoma ir ji aiškinama pagal Lietuvos Respublikos teisę.
11.2. Visi ginčai, kylantys iš šios sutarties ar su ja susiję, pirmiausia sprendžiami derybomis; nepavykus susitarti per kalendorinių dienų, ginčai galutinai sprendžiami
12. Sutarties galiojimas, pakeitimai ir nutraukimas
12.1. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki Pagrindinės sutarties sudarymo, bet ne ilgiau kaip iki
12.2. Bet kokie šios sutarties pakeitimai ar papildymai galioja tik tuomet, jei atlikti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.
12.3. Šalis turi teisę vienašališkai nutraukti šią sutartį, raštu prieš kalendorinių dienų įspėjusi kitą Šalį, jeigu pastaroji esmingai pažeidžia sutarties sąlygas ir per nurodytą terminą pažeidimų neištaiso.
13. Asmens duomenų tvarkymas
13.1. Šalys patvirtina, kad asmens duomenis tvarko laikydamiesi galiojančių teisės aktų reikalavimų ir naudoja juos tik šios sutarties sudarymo, vykdymo ir apskaitos tikslais.
14. Baigiamosios nuostatos
14.1. Sutartis sudaryta egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią, po vieną kiekvienai Šaliai.
14.2. Šalys patvirtina, kad joms yra žinomos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.165 straipsnio nuostatos dėl preliminariosios sutarties esminių sąlygų ir teisių gynimo priemonių.
14.3. Šalys patvirtina, kad sutarties sąlygos joms yra aiškios, suprantamos ir atitinka jų tikrąją valią.
15. Šalių rekvizitai ir parašai
Šalis A:
Vardas, pavardė / atstovas:
Parašas: ______________________ Data:
Šalis B:
Vardas, pavardė / atstovas:
Parašas: ______________________ Data:
16. Priedai
16.1. Priedas Nr. 1. Objekto aprašymas ir dokumentai:
16.2. Priedas Nr. 2. Kiti susiję dokumentai:
Saistītās veidnes un paraugi