Privačios Žemės Panaudos Sutartis Pavyzdys 

Sudarymo vieta – ; data – ; sutarties Nr. – .

1.1. Žemės savininkas (toliau – Panaudos davėjas): vardas, pavardė / juridinio asmens pavadinimas – ; asmens kodas / juridinio asmens kodas – ; gyvenamoji / registracijos vieta – ; telefonas – ; el. paštas – ; atstovas – , veikiantis pagal (jei taikoma).

1.2. Žemės naudotojas (toliau – Panaudos gavėjas): vardas, pavardė / juridinio asmens pavadinimas – ; asmens kodas / juridinio asmens kodas – ; gyvenamoji / registracijos vieta – ; telefonas – ; el. paštas – ; atstovas – , veikiantis pagal (jei taikoma).

2.1. Panaudos davėjas perduoda, o Panaudos gavėjas priima laikinai neatlygintinam naudojimui šį žemės sklypą: kadastro Nr. – ; sklypo plotas – ha; naudojimo paskirtis – ; adresas – ; unikalus Nr. – ; įregistruotas Nekilnojamojo turto registre .

2.2. Panaudos davėjas patvirtina, kad sklypas nėra įkeistas, areštuotas, išnuomotas ar kitaip apsunkintas trečiųjų asmenų teisėmis, išskyrus šias registruotas teises: .

2.3. Panaudos objektas perduodamas kartu su visais ant jo esančiais statiniais, želdiniais, inžineriniais tinklais ir kitais priklausiniais, kaip nurodyta turto perdavimo–priėmimo akte.

3.1. Sutartis sudaroma laikotarpiui nuo iki .

3.2. Pasibaigus terminui, šalys gali raštu susitarti dėl sutarties pratęsimo ne vėliau kaip prieš 1 (vieną) mėnesį iki jos pabaigos.

4.1. Sklypas perduodamas naudoti šiuo tikslu: .

4.2. Panaudos gavėjas įsipareigoja naudoti sklypą tik pagal numatytą paskirtį ir laikytis Lietuvos Respublikos teisės aktų bei savivaldybės teritorijų planavimo dokumentų reikalavimų.

4.3. Be rašytinio Panaudos davėjo sutikimo draudžiama: a) keisti sklypo pagrindinę naudojimo paskirtį; b) statyti pastatus ar inžinerinius tinklus; c) perleisti panaudos teises trečiosioms šalims; d) perduoti sklypą subpanaudai.

5.1. Panaudos davėjas turi teisę: a) tikrinti, ar sklypas naudojamas pagal sutarties sąlygas; b) reikalauti atlyginti nuostolius, atsiradusius dėl netinkamo naudojimo; c) nutraukti sutartį, jei Panaudos gavėjas pažeidžia esmines sutarties sąlygas.

5.2. Panaudos davėjas įsipareigoja: a) perduoti sklypą tinkamos būklės; b) pateikti su juo susijusius dokumentus ir informaciją; c) netrukdyti Panaudos gavėjui naudotis sklypu pagal šią sutartį.

6.1. Panaudos gavėjas turi teisę: a) naudotis sklypu sutartam tikslui; b) reikalauti pašalinti Panaudos davėjo veiksmus, trukdančius naudotis sklypu; c) reikalauti atlyginti nuostolius, patirtus dėl Panaudos davėjo kaltės.

6.2. Panaudos gavėjas įsipareigoja: a) naudoti sklypą rūpestingai ir taupiai; b) saugoti želdinius ir infrastruktūrą; c) laiku atlikti žemės ūkio darbus (jei taikoma); d) mokėti visus mokesčius ir rinkliavas, susijusias su žemės naudojimu; e) nedelsdamas informuoti Panaudos davėją apie trečiųjų asmenų padarytą žalą ar pareikštus reikalavimus.

7.1. Sklypas Panaudos gavėjui perduodamas pagal perdavimo–priėmimo aktą, kurį šalys pasirašo ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo šios sutarties pasirašymo.

7.2. Nuo sklypo perdavimo momento visos rizikos ir nauda pereina Panaudos gavėjui.

8.1. Panaudos sutartis yra neatlygintina. Panaudos gavėjas nemokamai naudojasi sklypu ir padengia visas su jo naudojimu susijusias išlaidas bei mokesčius.

8.2. Panaudos gavėjas atsako už įprastas eksploatavimo išlaidas, aplinkos tvarkymą, komunalines paslaugas, žemės mokestį ir kitas prievoles, susijusias su sklypu.

9.1. Panaudos gavėjas privalo palaikyti sklypą švarų ir tvarkingą, laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir aplinkosaugos reikalavimų.

9.2. Sklypo kokybė negali būti bloginama. Bet kokie dirvožemio sluoksnio nuėmimo, melioracijos ar kiti darbai galimi tik gavus išankstinį Panaudos davėjo rašytinį sutikimą.

10.1. Pažeidusi sutartį šalis įsipareigoja atlyginti kitai šaliai patirtus tiesioginius nuostolius.

10.2. Praradęs ar sugadinęs žemės sklypą ar jo dalį, Panaudos gavėjas privalo atlyginti Panaudos davėjui visus nuostolius.

10.3. Šalys neatsako už įsipareigojimų nevykdymą, jei tam kliudo nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės.

11.1. Force majeure aplinkybės suprantamos kaip įstatymuose ir Tarptautinės prekybos rūmų praktikoje apibrėžtos nenugalimos jėgos aplinkybės.

11.2. Negalinti vykdyti įsipareigojimų dėl force majeure šalis privalo nedelsdama, bet ne vėliau kaip per 5 (penkias) kalendorines dienas, raštu informuoti kitą šalį ir pateikti tai patvirtinančius dokumentus.

12.1. Sutartis gali būti nutraukta: a) šalių susitarimu; b) pasibaigus terminui; c) vienašališkai, jei kita šalis pažeidžia esmines sutarties sąlygas ir nepašalina pažeidimo per kalendorines dienas nuo rašytinio įspėjimo gavimo.

12.2. Nutraukus sutartį, Panaudos gavėjas per kalendorines dienas privalo grąžinti sklypą Panaudos davėjui tokios pat ar geresnės būklės, kokia buvo sutarties sudarymo metu, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą.

13.1. Sklypas grąžinamas pagal perdavimo–priėmimo aktą, kuriame fiksuojama jo būklė, statiniai, želdiniai, inžineriniai tinklai ir kita infrastruktūra.

13.2. Nustačius pažeidimus, akte sudaromas defektų sąrašas ir sutariamas jų pašalinimo terminas.

14.1. Šalys įsipareigoja neatskleisti konfidencialios informacijos tretiesiems asmenims be išankstinio rašytinio kitos šalies sutikimo, išskyrus atvejus, kai to reikalauja teisės aktai.

15.1. Šalys asmens duomenis tvarko sutarties vykdymo tikslais, laikydamosi 2016-04-27 Europos Parlamento ir Tarybos reglamento (ES) 2016/679 (BDAR) bei Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymo reikalavimų.

15.2. Duomenų subjektai turi teisę susipažinti su tvarkomais duomenimis, reikalauti juos ištaisyti, ištrinti ar apriboti tvarkymą.

16.1. Visi ginčai, kylantys iš šios sutarties ar su ja susiję, sprendžiami derybomis.

16.2. Nepavykus ginčo išspręsti derybomis per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų, ginčas galutinai sprendžiamas Lietuvos Respublikos kompetentingame teisme pagal Panaudos davėjo buveinės vietą.

17.1. Sutarties pakeitimai ar papildymai galioja tik tuomet, kai surašomi raštu ir pasirašomi abiejų šalių.

17.2. Sutartis sudaryta dviem vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais lietuvių kalba, po vieną kiekvienai šaliai.

Panaudos davėjas: vardas, pavardė / juridinio asmens pavadinimas – ; parašas: _____________________; data: _____________________.

Panaudos gavėjas: vardas, pavardė / juridinio asmens pavadinimas – ; parašas: _____________________; data: _____________________.

1. Žemės sklypo planas (kopija).

2. Perdavimo–priėmimo aktas.

3. Kiti susiję dokumentai (jei taikoma).

PRIVAČIOS ŽEMĖS PANAUDOS SUTARTIS (PAVYZDYS)

Nr. , vieta: , data:

1. Šalys

1.1. Panaudos davėjas: , asmens / juridinio asmens kodas: , adresas: , telefono Nr.: , el. paštas: . Atstovas (jei taikoma): , pareigos: , atstovavimą patvirtinančio dokumento Nr.: .

1.2. Panaudos gavėjas: , asmens / juridinio asmens kodas: , adresas: , telefono Nr.: , el. paštas: . Atstovas (jei taikoma): , pareigos: , atstovavimą patvirtinančio dokumento Nr.: .

2. Sutarties dalykas

2.1. Panaudos davėjas perduoda Panaudos gavėjui neatlygintinai laikinai naudotis žemės sklypu, kurį nuosavybės teise priklauso Panaudos davėjui (toliau – Sklypas), o Panaudos gavėjas įsipareigoja Sklypą naudoti pagal paskirtį, laikytis Lietuvos Respublikos teisės aktų ir šios sutarties nuostatų.

2.2. Sklypo duomenys: adresas: , kadastrinis Nr.: , unikalus Nr.: , plotas: ha, pagrindinė žemės naudojimo paskirtis: , naudojimo būdas / pobūdis: , apribojimai ir servitutai (jei yra): .

2.3. Sklypo kadastro duomenų išrašas ir (ar) planas yra neatskiriami šios sutarties priedai.

3. Naudojimo tikslas ir ribojimai

3.1. Sklypas perduodamas naudoti tik šiam tikslui: . Bet koks kitas naudojimas galimas tik gavus išankstinį rašytinį Panaudos davėjo sutikimą.

3.2. Panaudos gavėjas privalo laikytis teritorijų planavimo, žemės ūkio, aplinkos apsaugos, paveldosaugos, melioracijos, servitutų bei kitų taikytinų teisės aktų reikalavimų, taip pat esamų apsaugos zonų ir specialiųjų žemės naudojimo sąlygų.

3.3. Panaudos gavėjui draudžiama keisti Sklypo pagrindinę naudojimo paskirtį, atlikti kapitalinius statybos ar rekonstravimo darbus be privalomų leidimų ir Panaudos davėjo rašytinio sutikimo.

4. Sutarties terminas

4.1. Sutartis sudaroma nuo iki . Jei pabaigos data neįrašyta, sutartis laikoma neterminuota.

4.2. Neterminuotą sutartį kiekviena šalis gali nutraukti vienašališkai, įspėjusi kitą šalį prieš ne trumpiau kaip kalendorinių dienų.

4.3. Pasibaigus terminui, šalys gali susitarti dėl pratęsimo, pasirašydamos atskirą susitarimą.

5. Perdavimo ir grąžinimo tvarka

5.1. Sklypas perduodamas Panaudos gavėjui pagal šalių pasirašytą Perdavimo–priėmimo aktą, kuris tampa neatskiriama sutarties dalimi. Aktas data:

5.2. Panaudos gavėjas, pasibaigus sutarties terminui ar ją nutraukus, privalo nedelsdamas, bet ne vėliau kaip per kalendorinių dienų, grąžinti Sklypą tokios pa būklės, kokios jis buvo perduotas, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą, ir pasirašyti Grąžinimo–priėmimo aktą.

5.3. Sklypo pagerinimai, galintys būti atskirti nepadarant žalos, laikomi Panaudos gavėjo nuosavybe ir, jei Panaudos davėjas nereikalauja jų pašalinti, lieka be atlygio; neatidalijami pagerinimai tampa Panaudos davėjo nuosavybe be kompensacijos, nebent šalys raštu susitaria kitaip.

6. Šalių teisės ir pareigos

6.1. Panaudos gavėjas įsipareigoja: Sklypą naudoti rūpestingai ir tik pagal paskirtį; neteršti ir nesunaikinti dirvožemio; saugoti melioracijos įrenginius; nedelsdamas raštu informuoti Panaudos davėją apie bet kokius trūkumus, incidentus ar trečiųjų asmenų pretenzijas; leisti Panaudos davėjui pagrįstai apžiūrėti Sklypą, apie tai iš anksto pranešus; savo lėšomis pašalinti dėl jo kaltės atsiradusius defektus ar padarytą žalą.

6.2. Panaudos gavėjas neturi teisės perduoti Sklypo ar jo dalies tretiesiems asmenims, nustatyti servitutų, subnuomoti ar kitaip perleisti teises be išankstinio rašytinio Panaudos davėjo sutikimo.

6.3. Panaudos davėjas įsipareigoja perduoti Sklypą tinkamos būklės pagal šios sutarties ir teisės aktų reikalavimus, pateikti būtinus dokumentus Sklypui naudoti, netrukdyti Panaudos gavėjui naudotis Sklypu pagal sutartį.

6.4. Panaudos davėjas turi teisę tikrinti, kaip laikomasi šios sutarties, ir reikalauti nedelsiant pašalinti nustatytus pažeidimus.

7. Išlaidos, mokesčiai ir draudimas

7.1. Šalys sutaria, kad su Sklypo naudojimu susijusias einamąsias išlaidas (elektra, vanduo, kelių priežiūra, melioracija ir pan.) apmoka:

7.2. Žemės mokestį už Sklypą moka , nebent šalys raštu susitaria kitaip.

7.3. Būtinosios išlaidos Sklypo išsaugojimui, jeigu jos neatsirado dėl Panaudos gavėjo kaltės, Panaudos gavėjui atlyginamos įstatymų nustatyta tvarka arba šalių susitarimu, pateikus patvirtinančius dokumentus.

7.4. Jei šalys susitaria, Panaudos gavėjas apdraudžia savo veiklos rizikas ir trečiųjų asmenų civilinę atsakomybę naudojant Sklypą. Draudikas: , poliso Nr.: , galiojimas: nuo iki

8. Atsakomybė ir rizika

8.1. Už Sklypui padarytą žalą, viršijančią įprastą nusidėvėjimą, atsako padariusi šalis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

8.2. Atsitiktinio žuvimo ar sugedimo rizika tenka Panaudos davėjui, išskyrus atvejus, kai ji atsirado dėl Panaudos gavėjo neteisėtų veiksmų, naudojimo ne pagal paskirtį ar kitų šios sutarties pažeidimų.

8.3. Panaudos gavėjui pavėlavus grąžinti Sklypą, jis įsipareigoja mokėti sutartines netesybas – EUR už kiekvieną pavėluotą kalendorinę dieną. Šalys taip pat gali susitarti dėl Sklypo sutartinės vertės: EUR.

9. Sutarties nutraukimas

9.1. Panaudos davėjas turi teisę nedelsdamas vienašališkai nutraukti sutartį, jei Panaudos gavėjas: naudoja Sklypą ne pagal paskirtį arba pažeidžia teisės aktus; perduoda naudotis tretiesiems asmenims be sutikimo; iš esmės pažeidžia šią sutartį ir per dienų nuo rašytinio įspėjimo nepašalina pažeidimų.

9.2. Panaudos gavėjas turi teisę nutraukti sutartį prieš terminą, apie tai raštu įspėjęs Panaudos davėją prieš kalendorinių dienų ir tinkamai grąžinęs Sklypą.

9.3. Sutartis gali būti nutraukta šalių susitarimu, taip pat kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.629–6.640 straipsniuose nustatytais pagrindais.

10. Nenugalima jėga (force majeure)

10.1. Šalis atleidžiama nuo atsakomybės už sutarties nevykdymą ar netinkamą vykdymą, jei įrodo, kad tai įvyko dėl nenugalimos jėgos aplinkybių, kaip jos apibrėžtos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsnyje ir galiojančiuose teisės aktuose.

10.2. Apie nenugalimos jėgos aplinkybes šalis privalo nedelsiant, bet ne vėliau kaip per kalendorinių dienų, raštu informuoti kitą šalį ir pateikti tai patvirtinančius dokumentus.

11. Pranešimai ir ryšiai

11.1. Visi pranešimai pagal šią sutartį teikiami raštu ir laikomi tinkamai įteiktais, kai siunčiami registruotu laišku arba elektroniniu paštu į šiuos adresus: Panaudos davėjas – ; Panaudos gavėjas – .

11.2. Šalys įsipareigoja nedelsdami, bet ne vėliau kaip per kalendorinių dienų, raštu pranešti viena kitai apie kontaktinių duomenų pasikeitimą.

12. Asmens duomenų apsauga

12.1. Šalys tvarko vienos kitos ir atstovų asmens duomenis tik sutarties sudarymo, vykdymo ir apskaitos tikslais, laikydamiesi Bendrojo duomenų apsaugos reglamento ir kitų teisės aktų reikalavimų.

12.2. Duomenys saugomi ne ilgiau, nei būtina sutarties tikslams pasiekti ir teisės aktuose nustatytiems įpareigojimams įvykdyti.

13. Baigiamosios nuostatos

13.1. Šiai sutarčiai taikoma Lietuvos Respublikos teisė.

13.2. Visi ginčai sprendžiami derybomis, o nepavykus – kompetentingame teisme pagal Sklypo buvimo vietą.

13.3. Bet kokie sutarties pakeitimai ir papildymai galioja tik tada, kai sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų šalių.

13.4. Sutartis sudaryta vienodais egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai. Visi priedai yra neatskiriama šios sutarties dalis.

14. Priedai

14.1. Priedas Nr. 1 – Sklypo kadastro duomenų išrašas / planas.

14.2. Priedas Nr. 2 – Sklypo Perdavimo–priėmimo aktas.

14.3. Priedas Nr. 3 – Įgaliojimai (jei taikoma) ir kiti dokumentai.

15. Šalių parašai

Panaudos davėjas: , parašas ______________________, data

Panaudos gavėjas: , parašas ______________________, data