Ja dodat priekšroku darbam ar failu, lejupielādējiet veidni WORD vai PDF formātā.
Ši subnuomos sutartis (toliau – Sutartis) sudaryta , .
1. ŠALYS IR JŲ ATSTOVAI1.1. Subnuomotojas – , juridinio asmens kodas / asmens kodas , registruotos buveinės / deklaruotos gyvenamosios vietos adresas , atstovaujamas , veikiantis pagal (toliau – Subnuomotojas).
1.2. Subnuomininkas – , juridinio asmens kodas / asmens kodas , registruotos buveinės / deklaruotos gyvenamosios vietos adresas , atstovaujamas , veikiantis pagal (toliau – Subnuomininkas).
1.3. Subnuomotojas ir Subnuomininkas kartu – Šalys, kiekvienas atskirai – Šalis.
2. SUTARTIES DALYKAS2.1. Subnuomotojas laikinai perduoda valdyti ir naudotis Subnuomininkui turtą: (toliau – Turtas), priklausantį Subnuomotojui nuomos teisėmis pagal (toliau – Pagrindinė nuomos sutartis).
2.2. Turto paskirtis – . Subnuomininkas įsipareigoja naudoti Turtą tik pagal nurodytą paskirtį.
2.3. Subnuomotojas patvirtina turintis Nuomotojo (Turto savininko) rašytinį sutikimą subnuomoti Turtą ir pateikia Subnuomininkui šio sutikimo kopiją.
3. SUBNUOMOS TERMINAS3.1. Sutartis įsigalioja nuo ir galioja iki , jeigu Šalys jos nenutraukia anksčiau arba nepratęsia rašytiniu susitarimu.
3.2. Pasibaigus terminui, Sutartis gali būti pratęsta rašytiniu Šalių susitarimu, pasirašytu ne vėliau kaip prieš kalendorines dienas iki jos pabaigos.
4. NUOMOS MOKESTIS IR APMOKĖJIMO TVARKA4.1. Mėnesinis nuomos mokestis už Turtą yra Eur (be PVM / su PVM, jei taikoma). Mokestis mokamas avansu iki kiekvieno mėnesio d.
4.2. Nuomos mokestis pervedamas į Subnuomotojo banko sąskaitą: , bankas .
4.3. Už paslaugas ir komunalinius mokesčius (elektra, vanduo, šildymas, atliekų išvežimas ir kt.) moka pagal faktinius skaitiklių rodmenis arba išankstines sąskaitas.
4.4. Užstatas: Subnuomininkas per d. nuo Sutarties pasirašymo sumoka Subnuomotojui Eur. Užstatas grąžinamas per d. po Sutarties pabaigos, jei Turtas grąžintas be defektų.
5. TURTO PERDAVIMAS IR GRĄŽINIMAS5.1. Turtas perduodamas Subnuomininkui pagal Perdavimo–priėmimo aktą ne vėliau kaip per d. nuo Sutarties įsigaliojimo.
5.2. Perdavimo–priėmimo akte nurodomi Turto techniniai duomenys, faktinė būklė, inventorius ir skaitiklių rodmenys.
5.3. Pasibaigus ar nutraukus Sutartį, Subnuomininkas privalo grąžinti Turtą tokios pat būklės, kokios jį gavo, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą, ir pasirašyti grąžinimo aktą.
6. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS6.1. Subnuomotojas įsipareigoja:
6.1.1. Užtikrinti, kad Subnuomininkas netrukdomai naudotųsi Turtu visą Sutarties laikotarpį.
6.1.2. Laiku atlikti kapitalinį Turto remontą, jei toks numatytas Pagrindinėje nuomos sutartyje.
6.2. Subnuomininkas įsipareigoja:
6.2.1. Naudoti Turtą rūpestingai, laikydamasis teisės aktų, priešgaisrinės saugos ir higienos reikalavimų.
6.2.2. Neatlikti pertvarkymų, rekonstrukcijų ar pakeitimų be išankstinio rašytinio Subnuomotojo ir Nuomotojo sutikimo.
6.2.3. Nedelsdamas informuoti Subnuomotoją apie Turto gedimus ar pažeidimus.
6.2.4. Neturi teisės perduoti ar pernuomoti Turto tretiesiems asmenims be išankstinio rašytinio Subnuomotojo sutikimo.
6.3. Šalys sutaria, kad smulkų einamąjį remontą (dažymas, lemputės, spynų taisymas ir pan.) savo lėšomis atlieka .
7. ATSAKOMYBĖ IR NUOSTOLIŲ ATLYGINIMAS7.1. Šalis, pažeidusi Sutarties sąlygas, privalo atlyginti kitai Šaliai patirtus tiesioginius nuostolius.
7.2. Už pavėluotą nuomos mokesčio mokėjimą Subnuomininkas moka 0, % delspinigių už kiekvieną pavėluotą dieną.
7.3. Padaręs žalą Turtui, Subnuomininkas privalo ją atlyginti per d. nuo Subnuomotojo rašytinio reikalavimo gavimo.
8. DRAUDIMAS IR FORCE MAJEURE8.1. apdraudžia Turtą nuo gaisro, vandens ir kitų rizikų draudimo suma Eur, poliso Nr. .
8.2. Šalis atleidžiama nuo atsakomybės už Sutarties neįvykdymą, jeigu tai lėmė force majeure aplinkybės, kaip apibrėžta Lietuvos Respublikos teisės aktuose, ir ji nedelsdama raštu informavo kitą Šalį.
9. SUTARTIES NUTRAUKIMAS9.1. Kiekviena Šalis turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį, raštu įspėjusi kitą Šalį prieš mėn.
9.2. Subnuomotojas turi teisę nutraukti Sutartį nedelsiant, jei Subnuomininkas daugiau kaip d. vėluoja sumokėti nuomos mokestį arba grubiai pažeidžia Sutarties sąlygas.
9.3. Nutraukus Sutartį, taikomos 5 skyriuje nustatytos Turto grąžinimo procedūros.
10. KONFIDENCIALUMAS10.1. Šalys įsipareigoja neatskleisti trečiosioms šalims Sutarties sąlygų ir su ja susijusios informacijos be išankstinio rašytinio kitos Šalies sutikimo, išskyrus atvejus, kai tai privaloma pagal teisės aktus.
11. PRANEŠIMAI11.1. Visi pranešimai pagal Sutartį teikiami raštu registruotu paštu, kurjeriu arba elektroniniu paštu su elektroniniu parašu šiais adresais:
Subnuomotojui: ; pašto adresas .
Subnuomininkui: ; pašto adresas .
11.2. Pranešimas laikomas gautu: (a) kai gavėjas pasirašo jo gavimą, (b) praėjus 3 k. dienoms nuo išsiuntimo registruotu paštu, (c) išsiuntimo dieną, jei jis pateiktas elektroniniu paštu su kvalifikuotu elektroniniu parašu.
12. GALUTINĖS NUOSTATOS12.1. Sutarčiai taikoma ir ji aiškinama pagal Lietuvos Respublikos teisę.
12.2. Visi ginčai sprendžiami derybomis; joms nepavykus – kompetentingame teisme pagal Subnuomotojo buveinės vietą, išskyrus atvejus, kai imperatyvios teisės normos numato kitą jurisdikciją.
12.3. Sutartis sudaryta lietuvių kalba dviem autentiškais egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią, po vieną kiekvienai Šaliai.
13. PRIEDAI13.1. Priedas Nr. 1 – Turto perdavimo–priėmimo aktas.
13.2. Priedas Nr. 2 – Nuomotojo sutikimas dėl subnuomos.
13.3. Priedas Nr. 3 – Turto nuotraukos ir inventoriaus sąrašas.
14. ŠALIŲ KONTAKTAISubnuomotojas: tel. , el. paštas , adresas .
Subnuomininkas: tel. , el. paštas , adresas .
15. ŠALIŲ PARAŠAISubnuomotojas: _______________________________ //
Subnuomininkas: ______________________________ //
Data: Vieta:
SUBNUOMOS SUTARTIS
Sutarties Nr.:
Sudarymo vieta:
Data:
ŠALYS
1) Subnuomotojas: , toliau – „Subnuomotojas“
Juridinio asmens kodas / asmens kodas:
PVM mokėtojo kodas (jei taikoma):
Buveinė / gyvenamoji vieta:
Atstovas (vardas, pavardė, pareigos):
Telefono numeris:
El. paštas:
Bankas:
IBAN:
2) Subnuomininkas: , toliau – „Subnuomininkas“
Juridinio asmens kodas / asmens kodas:
PVM mokėtojo kodas (jei taikoma):
Buveinė / gyvenamoji vieta:
Atstovas (vardas, pavardė, pareigos):
Telefono numeris:
El. paštas:
Bankas:
IBAN:
Kartu – „Šalys“, kiekviena atskirai – „Šalis“.
NUORODOS Į PAGRINDINĘ NUOMOS SUTARTĮ IR NUOMOTOJO SUTIKIMĄ
Pagrindinė nuomos sutartis: sudaryta Nr. tarp Nuomotojo ir Subnuomotojo , kuria Subnuomotojas nuomojasi šiame dokumente nurodytą turtą.
Nuomotojo rašytinis sutikimas subnuomoti: (pridedamas kaip Priedas Nr. 2).
1. SUTARTIES DALYKAS (OBJEKTAS)
1.1. Subnuomotojas perduoda, o Subnuomininkas laikinai valdyti ir naudoti už atlygį šias patalpas (toliau – „Patalpos“): adresas , pastato unikalus Nr. , patalpų Nr. , aukštas , bendras plotas m², kadastro Nr. .
1.2. Patalpos subnuomojamos su šiais priklausiniais ir įranga: .
1.3. Patalpų naudojimo paskirtis: . Naudojimas kitai paskirčiai galimas tik gavus išankstinį rašytinį Subnuomotojo ir Nuomotojo sutikimą.
1.4. Subnuomos dalykas negali viršyti Pagrindinės nuomos sutarties dalyko apimties.
2. TERMINAS
2.1. Sutartis sudaroma terminui nuo iki , bet ne ilgiau nei galioja Pagrindinė nuomos sutartis.
2.2. Sutartis gali būti pratęsta tik rašytiniu Šalių susitarimu ir gavus išankstinį rašytinį Nuomotojo sutikimą.
2.3. Pasibaigus pagrindinei nuomos sutarčiai, ši Sutartis automatiškai netenka galios nuo tos pačios dienos; apie tai Subnuomininkas nedelsiant praneša Subnuomotojui.
3. NUOMOS MOKESTIS IR ATSISKAITYMO TVARKA
3.1. Mėnesio nuomos mokestis: Eur be PVM. Jei taikomas PVM, jis priskaičiuojamas teisės aktų nustatyta tvarka.
3.2. Subnuomininkas moka nuomos mokestį iki kiekvieno mėnesio dienos už einamąjį mėnesį, pervedant į Subnuomotojo sąskaitą IBAN: , mokėjimo paskirtis: „Nuoma, , Patalpos“.
3.3. Subnuomotojas pateikia PVM sąskaitą faktūrą (jei taikoma) ne vėliau kaip iki kalendorinės einamojo mėnesio dienos.
3.4. Delspinigiai: už kiekvieną pradelstą dieną mokama % nuo laiku nesumokėtos sumos.
3.5. Nuomos mokesčio indeksavimas: kasmet nuo pagal Lietuvos HICP/VTUI indeksą arba % fiksuotą metinį dydį (galima įrašyti taikomą būdą).
4. KOMUNALINĖS IR EKSPLOATACINĖS IŠLAIDOS
4.1. Subnuomininkas apmoka komunalines ir eksploatacines išlaidas (elektra, vanduo, šildymas/šaldymas, šiukšlių išvežimas, administravimas, apsauga, valymas ir kt.) pagal faktiškai suvartotą kiekį arba Nuomotojo/valdytojo pateiktas sąskaitas.
4.2. Komunalinių paslaugų sąskaitas Subnuomotojas pateikia Subnuomininkui per dienas nuo gavimo; apmokėjimo terminas – darbo dienos nuo sąskaitos gavimo.
4.3. Jei įmanoma, Subnuomininkas sudaro tiesiogines sutartis su paslaugų teikėjais; kitu atveju atsiskaito per Subnuomotoją.
5. UŽSTATAS
5.1. Siekiant užtikrinti Subnuomininko prievolių įvykdymą, iki Patalpų perdavimo dienos sumokamas užstatas: Eur (atitinka mėnesių nuomos mokesčius).
5.2. Užstatas saugomas Subnuomotojo sąskaitoje ir neindeksuojamas; palūkanos neskaičiuojamos.
5.3. Užstatas grąžinamas per kalendorinių dienų nuo Sutarties pasibaigimo ir Patalpų perdavimo akto pasirašymo, atskaičius pagrįstas ir dokumentais patvirtintas Subnuomotojo sumas (neapmokėta nuoma, komunalinės skolos, Patalpų atstatymo išlaidos viršijančios įprastą nusidėvėjimą ir pan.).
6. PERDAVIMAS IR GRĄŽINIMAS
6.1. Patalpos perduodamos ir grąžinamos pagal Perdavimo–priėmimo aktą (Priedas Nr. 1), nurodant skaitiklių rodmenis, raktų komplektus, būklę ir defektus.
6.2. Subnuomininkas, pasibaigus ar nutraukus Sutartį, privalo grąžinti Patalpas tokios pat būklės, kokias gavo, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą, pašalinęs savo įrengtus pagerinimus, jei šalys nesusitarė kitaip.
7. NAUDOJIMO TVARKA IR APRIBOJIMAI
7.1. Subnuomininkas įsipareigoja Patalpas naudoti rūpestingai, teisėtai veiklai, laikytis teisės aktų, gaisrinės saugos, higienos, darbo saugos reikalavimų, pastato vidaus taisyklių ir Pagrindinės nuomos sutarties sąlygų.
7.2. Be Subnuomotojo ir Nuomotojo išankstinio rašytinio sutikimo draudžiama keisti Patalpų planinius sprendinius, atlikti kapitalinį remontą, montuoti išorės iškabas ar inžinerinius prijungimus.
7.3. Subnuomininkui draudžiama pernuomoti, subnuomuoti, neatlygintinai perduoti naudotis ar perleisti teises ir pareigas pagal šią Sutartį tretiesiems asmenims be išankstinio rašytinio Subnuomotojo ir Nuomotojo sutikimo.
8. REMONTAS IR PAGERINIMAI
8.1. Kasdienį remontą ir Patalpų priežiūrą Subnuomininkas atlieka savo lėšomis.
8.2. Kapitalinį remontą (jei jis nėra Subnuomininko kaltės) atlieka Subnuomotojas ar Nuomotojas pagal Pagrindinę nuomos sutartį.
8.3. Subnuomininko atlikti pagerinimai be rašytinio suderinimo nekompensuojami; suderinti neatskiriami pagerinimai tampa Patalpų dalimi ir kompensuojami tik rašytiniu Šalių susitarimu.
9. DRAUDIMAS
9.1. Subnuomininkas apdraudžia savo turtą ir civilinę atsakomybę veiklos Patalpose rizikoms nuo iki , minimalus civilinės atsakomybės limitas – Eur, nurodant Subnuomotoją kaip naudos gavėją trečiųjų asmenų žalai.
9.2. Pagal Pagrindinę nuomos sutartį pastato draudimą užtikrina Nuomotojas; Subnuomotojas, gavęs informaciją, pateikia Subnuomininkui draudimo galiojimo patvirtinimą.
10. SUBNUOMOTOJO TEISĖS IR PAREIGOS
10.1. Subnuomotojas užtikrina, kad šiuo laikotarpiu Pagrindinė nuomos sutartis galioja ir suteikia teisę subnuomoti Patalpas.
10.2. Subnuomotojas turi teisę, iš anksto raštu įspėjęs, prieš darbo dienas, patekti į Patalpas jų apžiūrai, remontui ar avarijų likvidavimui, nepažeisdamas Subnuomininko reikšmingų veiklos poreikių.
11. ATSAKOMYBĖ
11.1. Šalys atsako už savo įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą Lietuvos Respublikos teisės aktų ir šios Sutarties nustatyta tvarka.
11.2. Subnuomininkas atsako už žalą, atsiradusią dėl jo ar jo darbuotojų/partnerių veiksmų ar neveikimo Patalpose.
11.3. Netesybos nemokamos, jei prievolės neįvykdytos dėl nenugalimos jėgos (force majeure), apie tai tinkamai pagrindus ir nedelsiant pranešus kitai Šaliai.
12. NUTRAUKIMAS
12.1. Kiekviena Šalis turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį; apie tai raštu įspėjama kalendorinių dienų iš anksto.
12.2. Subnuomotojas turi teisę nedelsiant nutraukti Sutartį, jei Subnuomininkas: (i) daugiau kaip dienų vėluoja atsiskaityti; (ii) naudoja Patalpas ne pagal paskirtį ar pažeidžia esmines sutarties sąlygas; (iii) be sutikimo subnuomoja ar perleidžia teises; (iv) pažeidimus nepašalina per nustatytą terminą po įspėjimo.
12.3. Sutartis baigiasi pasibaigus pagrindinei nuomos sutarčiai arba ją nutraukus bet kokiu pagrindu.
13. KONFIDENCIALUMAS IR DUOMENŲ APSAUGA
13.1. Sutarties sąlygos ir su ja susijusi informacija laikoma konfidencialia ir be kitos Šalies sutikimo neatskleidžiama, išskyrus įstatymų numatytus atvejus.
13.2. Šalys tvarko asmens duomenis laikydamiesi BDAR ir kitų teisės aktų, tik tiek, kiek būtina šios Sutarties vykdymui.
14. PRANEŠIMAI
14.1. Visi pranešimai teikiami raštu ir laikomi gautais, kai išsiųsti registruotu laišku arba el. paštu su patvirtinimu, šiais adresais:
Subnuomotojui: adresas , el. paštas
Subnuomininkui: adresas , el. paštas
15. TAIKYTINA TEISĖ IR GINČŲ SPRENDIMAS
15.1. Šiai Sutarčiai taikoma Lietuvos Respublikos teisė.
15.2. Ginčai sprendžiami derybomis; nepavykus – kreiptis į apylinkės teismą pagal Subnuomotojo buveinės vietą arba šalių susitarimu – arbitražą .
16. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
16.1. Ši Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos, išskyrus atvejus, kai įsigaliojimas siejamas su Nuomotojo sutikimu ar kitu aiškiai nurodytu įvykiu.
16.2. Visi Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja tik rašytine forma, pasirašyti abi Šalys ir gavus Nuomotojo sutikimą, jei toks reikalingas.
16.3. Sutartis sudaryta egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią, po vieną kiekvienai Šaliai.
ŠALIŲ PARAŠAI
Subnuomotojas:
Atstovas (pareigos):
Parašas: ______________________
Data:
Subnuomininkas:
Atstovas (pareigos):
Parašas: ______________________
Data:
PRIEDAS NR. 1. PATALPŲ PERDAVIMO–PRIĖMIMO AKTAS
Aktas sudarytas: , vieta:
Šalys: Subnuomotojas ir Subnuomininkas patvirtina, kad perduodamos–priimamos Patalpos pagal Subnuomos sutartį Nr. .
Patalpų adresas: , patalpų Nr.: , plotas: m².
Raktų komplektų skaičius: vnt., kortelės/pulteliai: vnt.
Skaitiklių rodmenys perdavimo dieną:
Elektra: kWh; Šaltas vanduo: m³; Karštas vanduo: m³; Šiluma: MWh; Dujos: m³.
Patalpų būklė: .
Defektai/pastabos: .
Pridėta fotofiksacija (taip/ne): .
Subnuomotojo atstovas: , parašas: ____________
Subnuomininko atstovas: , parašas: ____________
PRIEDAS NR. 2. NUOMOTOJO SUTIKIMAS SUBNUOMOTI
Nuomotojas: , kodas/asmeninis kodas: , buveinė/adresas: .
Patvirtina, kad susipažino su Subnuomos sutarties projektu ir sutinka, jog Subnuomotojas subnuomotų Patalpas Subnuomininkui adresu , patalpų Nr. , ploto m², laikotarpiui nuo iki , nepažeidžiant Pagrindinės nuomos sutarties sąlygų.
Sąlygos (jei taikoma): .
Data:
Nuomotojo atstovas: , parašas: ____________
Saistītās veidnes un paraugi