Žemės Nuomos Sutarties Nutraukimas Pavyzdys 

Miestas:  Data:  Nutraukiamos sutarties Nr.:

1.1 Nuomotojas (toliau – „Nuomotojas“): , asmens kodas / juridinio asmens kodas , gyvenamoji vieta / buveinė , tel. nr. , el. paštas .

1.2 Nuomininkas (toliau – „Nuomininkas“): , asmens kodas / juridinio asmens kodas , gyvenamoji vieta / buveinė , tel. nr. , el. paštas .

2.1 Sutarties pavadinimas: Žemės nuomos sutartis.

2.2 Sutartis sudaryta , registruota , registracijos Nr. .

2.3 Nuomos objektas: žemės sklypas, unikalus Nr. , kadastro Nr. , plotas , adresas .

3.1 Šalys susitaria nutraukti Sutartį vadovaudamosi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.217–6.219 straipsniais bei Sutarties punktu.

3.2 Nutraukimo priežastis: .

4.1 Sutartis nutraukiama (toliau – „Nutraukimo data“).

4.2 Nuomininkas įsipareigoja iki Nutraukimo datos perduoti žemės sklypą Nuomotojui laisvą nuo tretiesiems asmenims priklausančio turto ir asmenų.

4.3 Visi Sutarties pagrindu atsiradę šalių įsipareigojimai, išskyrus 7 skyriuje nurodytas nuostatas, laikomi įvykdytais Nutraukimo dieną.

5.1 Nutraukimo dieną surašomas Turto perdavimo–priėmimo aktas, kuriame fiksuojama žemės sklypo faktinė būklė, riboženkliai, melioracijos ir kitos inžinerinės infrastruktūros elementai.

5.2 Nuomininkas garantuoja, kad žemės sklypas perduodamas tinkamos agrarinės būklės, be šiukšlių ir atliekų, atstatyta natūrali reljefo struktūra, pašalintos visos laikinos statybos ir įrenginiai.

5.3 Pasirašydamas perdavimo–priėmimo aktą, Nuomotojas patvirtina, kad neturi pretenzijų dėl žemės sklypo būklės, išskyrus akte aiškiai nurodytus trūkumus.

6.1 Nuomininkas iki Nutraukimo datos sumoka Nuomotojui likusią nuomos mokesčio dalį už laikotarpį iki Nutraukimo datos: .

6.2 Šalys patvirtina, kad paskutinio atsiskaitymo metu neturės jokių kitų tarpusavio skolų, išskyrus nuomos mokestį ir kompensacijas, numatytas Sutartyje.

6.3 Nuomotojas iki išrašo Nuomininkui galutinę sąskaitą faktūrą, apimančią visus mokėjimus pagal Sutartį.

7.1 Kiekviena Šalis patvirtina turinti visus reikalingus įgaliojimus šiam nutraukimo aktui sudaryti ir pasirašyti.

7.2 Šalys patvirtina, kad šiuo aktu visiškai ir galutinai išsprendė tarpusavio teisinius santykius, kilusius pagal Sutartį, ir ateityje neturės pretenzijų viena kitai dėl Sutarties vykdymo ar nutraukimo.

7.3 Nuomininkas garantuoja, kad iki Nutraukimo datos nebus sudaręs jokių pasaugos, subnuomos ar kitų sutarčių, suteikiančių tretiesiems asmenims teises į žemės sklypą. Jeigu tokios sutartys sudarytos, Nuomininkas privalo jas nutraukti ir atlyginti Nuomotojui visus nuostolius.

8.1 Šalys įsipareigoja neatskleisti trečiosioms šalims šio akto ir nutraukiamos Sutarties sąlygų, išskyrus atvejus, kai tai privaloma pagal įstatymus, teismų ar kitų kompetentingų institucijų reikalavimus.

8.2 Konfidencialumo pareiga galioja 5 (penkerius) metus nuo Nutraukimo datos, nebent teisės aktai nustato ilgesnį terminą.

9.1 Visi ginčai, kylantys iš šio akto, sprendžiami derybomis. Šalims nesusitarus per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų, ginčai nagrinėjami Lietuvos Respublikos teismuose pagal Nuomotojo buveinės vietą, jei imperatyvios teisės normos nenustato kitaip.

10.1 Šis žemės nuomos sutarties nutraukimo aktas įsigalioja nuo jo pasirašymo momento.

10.2 Aktas sudarytas 2 (dviem) vienodos juridinės galios egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.

10.3 Aktas perskaitytas, jo turinys Šalims aiškus; Šalys patvirtina, kad supranta savo teises ir pareigas ir pasirašo savo noru.

Nuomotojas: __________________________ / /

Pareigos (jei taikoma):  Data:  Antspaudas (jei taikoma): ____________

Nuomininkas: __________________________ / /

Pareigos (jei taikoma):  Data:  Antspaudas (jei taikoma): ____________

Žemės nuomos sutarties nutraukimo pranešimas

Miestas:

Data:

Pranešimo gavėjas

Pavadinimas / vardas, pavardė:

Juridinio asmens kodas / asmens kodas:

Adresas:

El. paštas:

Pranešimo siuntėjas

Pavadinimas / vardas, pavardė:

Juridinio asmens kodas / asmens kodas:

Adresas:

Atstovas (jei taikoma):

Kontaktinis tel.:

El. paštas:

Nutraukiamos žemės nuomos sutarties duomenys

Sutarties pavadinimas:

Sutarties numeris:

Sutarties data:

Sutarties sudarymo vieta:

Nuomojamo žemės sklypo duomenys

Adresas:

Kadastrinis Nr.:

Unikalus Nr.:

Plotas (ha):

Paskirtis / naudojimo būdas:

Pranešimas dėl žemės nuomos sutarties nutraukimo

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civiliniu kodeksu ir aukščiau nurodytos Žemės nuomos sutarties sąlygomis, šiuo pranešimu informuoju(-ame), kad Sutartis nutraukiama.

Nutraukimo pagrindas:

Taikomas įspėjimo terminas:

Sutarties nutraukimo data (nuo):

Jei nutraukiama dėl pažeidimo, terminas pažeidimams pašalinti (jei taikoma):

Perdavimo ir būklės nuostatos

Žemės sklypas turi būti grąžintas ne vėliau kaip iki:

Grąžinimas vykdomas pagal Priėmimo–perdavimo aktą (Priedas Nr. 1). Sklypas grąžinamas tvarkingas, laisvas nuo trečiųjų asmenų priklausančių daiktų, atkurtos pirminės naudojimo sąlygos, nepažeidžiant teisinės apsaugos ir servitutų.

Pagerinimai, pasėliai, želdiniai ir įrenginiai (jei taikoma) bei jų kompensavimo tvarka:

Atsiskaitymai

Šalys įsipareigoja per darbo dienas nuo nutraukimo dienos suderinti galutines tarpusavio prievoles ir atsiskaityti.

Nesumokėta nuomos mokesčio suma iki nutraukimo dienos:

Delspinigiai / palūkanos (jei taikoma):

Mokėjimo terminas:

Mokėjimo gavėjo pavadinimas:

Banko sąskaita (IBAN):

Subnuoma ir tretieji asmenys

Informacija apie galiojančias subnuomos sutartis ar trečiųjų asmenų teises (jei yra):

Šalys patvirtina, kad apie žinomus trečiųjų asmenų reikalavimus dėl sklypo yra informuota kita šalis.

Korespondencija ir įteikimas

Šis pranešimas įteikiamas registruotu paštu ir (ar) elektroninėmis priemonėmis adresais, nurodytais Sutartyje arba šiame pranešime. Pranešimas laikomas gautu pagal Sutartyje nustatytą tvarką.

Baigiamosios nuostatos

Nuo nurodytos nutraukimo datos visos pagal Sutartį prisiimtos prievolės pasibaigia, išskyrus tas, kurios pagal įstatymą ar Sutartį galioja ir po nutraukimo (pvz., konfidencialumas, atsakomybė, atsiskaitymai).

Visi ginčai, kylantys iš šio pranešimo ir Sutarties nutraukimo, sprendžiami derybomis, o nepavykus – kompetentingame teisme pagal galiojančius teisės aktus.

Pranešimo siuntėjo parašas

Vardas, pavardė:

Pareigos:

Parašas: ____________________________

Data:

Gavėjo patvirtinimas (pasirašomas gavus pranešimą)

Gavau pranešimą:

Vardas, pavardė / pavadinimas:

Parašas: ____________________________

Priedas Nr. 1. Žemės sklypo priėmimo–perdavimo aktas

Vieta:

Data:

Perduodančioji šalis:

Priimančioji šalis:

Sutarties Nr. ir data:

Žemės sklypo adresas:

Kadastrinis Nr.:

Unikalus Nr.:

Plotas (ha):

Būklė perdavimo metu:

Ribų ženklinimas / aptvėrimas:

Pagerinimai, pasėliai, želdiniai, įrenginiai:

Pastabos:

Perduodančiosios šalies vardas, pavardė / pavadinimas:

Parašas: ____________________________

Priimančiosios šalies vardas, pavardė / pavadinimas:

Parašas: ____________________________

Priedas Nr. 2. Atsiskaitymų suderinimo aktas

Data:

Šalys susitarė, kad iki Sutarties nutraukimo dienos susidarę mokėtini / grąžintini likučiai yra šie:

Nuomos mokestis:

Komunalinės ar kitos išlaidos (jei taikoma):

Delspinigiai / palūkanos:

Depozito likutis / grąžintina suma:

Galutinis balansas (mokėtina / grąžintina):

Šalių atstovai patvirtina aukščiau nurodytus duomenis:

Šalis A (vardas, pavardė / pavadinimas):

Parašas: ____________________________

Šalis B (vardas, pavardė / pavadinimas):

Parašas: ____________________________

Pastaba

Šis žemės nuomos sutarties nutraukimo pavyzdys yra bendro pobūdžio šablonas. Prieš pasirašant rekomenduojama patikrinti konkrečios Sutarties nuostatas ir taikomus teisės aktus, kad būtų užtikrintas tinkamas įspėjimo terminas, nutraukimo pagrindai ir teisingas atsiskaitymų bei grąžinimo organizavimas.