Buto Nuomos Sutarties Pratęsimo Pavyzdys 

Šis Buto nuomos sutarties pratęsimo susitarimas Nr. (toliau – Susitarimas) sudarytas , .

1. Nuomotojas: , asmens kodas , gyvenamosios vietos adresas , tel. , el. paštas .

2. Nuomininkas: , asmens kodas , gyvenamosios vietos adresas , tel. , el. paštas .

Toliau kartu – Šalys, atskirai – Šalis.

Šalys patvirtina, kad sudarė buto nuomos sutartį Nr. (toliau – Pirminė sutartis), kuria Nuomotojas išnuomojo Nuomininkui butą adresu , unikalus Nr. , bendras plotas m². Šalys susitaria pratęsti Pirminės sutarties galiojimą šiame Susitarime nustatytomis sąlygomis.

1. Pirminės sutarties galiojimas pratęsiamas nuo iki (toliau – Pratęsimo laikotarpis).

2. Pasibaigus Pratęsimo laikotarpiui Pirminė sutartis laikoma pasibaigusia, jeigu Šalys raštu nesusitaria kitaip.

3. Už Pratęsimo laikotarpį Nuomininkas moka Nuomotojui EUR per mėnesį (toliau – Nuomos mokestis).

4. Nuomos mokestis mokamas iki kiekvieno mėnesio d. banko pavedimu į Nuomotojo sąskaitą: , IBAN , gavėjas .

5. Pavėluotas Nuomos mokesčio mokėjimas laikomas esminiu sutarties pažeidimu; Nuomininkas privalo mokėti 0,02 % delspinigius už kiekvieną pradelstą dieną.

6. Komunalinių paslaugų (elektra, vanduo, dujos, šildymas, atliekų išvežimas, internetas, televizija ir kt.) išlaidas apmoka pagal faktines sąskaitas iki kiekvieno mėnesio d.

7. Nuomininkas yra sumokėjęs Nuomotojui užstatą EUR, kuris lieka galioti šiam Susitarimui. Užstatas grąžinamas Nuomininkui ne vėliau kaip per d. po galutinio buto perdavimo Nuomotojui, jei nėra nustatyta nuostolių ar skolų.

8. Visos Pirminės sutarties nuostatos, kurios šiame Susitarime nepakeistos ar nepapildytos, lieka galioti.

9. Šio Susitarimo pakeitimai ar papildymai galioja tik rašytine abiejų Šalių forma.

10. Nuomotojo teisės ir pareigos:

10.1. Užtikrinti, kad butas būtų tinkamos būklės ir atitiktų higienos bei saugos reikalavimus.

10.2. Pašalinti esminius buto trūkumus per protingą terminą nuo Nuomininko pranešimo.

10.3. Laiku išrašyti sąskaitas ir patvirtinti gautus mokėjimus.

11. Nuomininko teisės ir pareigos:

11.1. Naudoti butą gyvenamajai paskirčiai, laikytis vidaus tvarkos taisyklių ir teisės aktų.

11.2. Laiku mokėti Nuomos mokestį ir kitas sutartines įmokas.

11.3. Išlaikyti butą tvarkingoje būklėje, nedaryti žalos ir informuoti Nuomotoją apie būtinybę atlikti remontą.

11.4. Be išankstinio rašytinio Nuomotojo sutikimo neperduoti buto ar jo dalies subnuomai.

12. Einamąjį remontą (smulkūs remonto darbai, dažymas, čiaupų tarpikliai ir pan.) savo lėšomis atlieka .

13. Kapitalinio remonto darbus finansuoja Nuomotojas, jei jie nėra reikalingi dėl Nuomininko kaltės.

14. Pasibaigus Pratęsimo laikotarpiui ar nutraukus sutartį, Nuomininkas privalo grąžinti butą Nuomotojui su visais priklausiniais ir inventoriumi pagal perdavimo–priėmimo aktą.

15. Šalys surašo perdavimo–priėmimo aktą, kuriame nurodoma buto būklė, skaitiklių rodmenys ir inventorius.

16. Susitarimas gali būti nutrauktas abipusiu sutarimu, pateikus rašytinį pranešimą prieš d.

17. Nuomotojas turi teisę vienašališkai nutraukti Susitarimą, jei Nuomininkas daugiau kaip d. vėluoja sumokėti Nuomos mokestį arba pažeidžia kitas esmines sąlygas.

18. Nuomininkas turi teisę vienašališkai nutraukti Susitarimą, jeigu butas tampa netinkamas naudoti dėl Nuomotojo kaltės ir trūkumai nepašalinami per d. nuo pranešimo.

19. Visi pranešimai teikiami raštu el. paštu arba registruotu laišku. Nuomotojo el. paštas: ; Nuomininko el. paštas: . Pranešimas laikomas gautu: a) el. laiškas – kitą darbo dieną po išsiuntimo; b) registruotas laiškas – trečią darbo dieną po išsiuntimo.

20. Šalys patvirtina, kad joms žinomos ir suprantamos asmens duomenų apsaugos taisyklės. Nuomininko asmens duomenys tvarkomi nuomos santykių administravimo tikslu, laikantis BDAR ir Lietuvos Respublikos teisės aktų.

21. Visi ginčai ir nesutarimai sprendžiami derybomis, o nepavykus susitarti – kompetentingame teisme pagal buto buvimo vietą.

22. Šiam Susitarimui taikoma Lietuvos Respublikos teisė.

23. Šio Susitarimo neatsiejama dalis:

23.1. Užpildytas buto būklės perdavimo–priėmimo aktas;

23.2. Komunalinių skaitiklių rodmenys ir nuotraukos;

23.3. Kiti Šalių pasirašyti dokumentai.

24. Susitarimas parengtas dviem vienodos juridinės galios egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.

25. Šalys patvirtina, kad Susitarimą perskaitė, suprato ir sutinka su visomis jo sąlygomis, todėl jį pasirašo.

Nuomotojas: ________________________ / / Data:

Nuomininkas: _______________________ / / Data:

BUTO NUOMOS SUTARTIES PRATĘSIMO SUSITARIMO PAVYZDYS

Sudarymo vieta:

Data:

Susitarimo Nr.:

1. Šalys

Nuomotojas: , asmens kodas / juridinio asmens kodas: , adresas: , tel.: , el. paštas: , banko sąskaita (IBAN): , bankas: .

Atstovas (jei taikoma):

Nuomininkas: , asmens kodas / juridinio asmens kodas: , adresas: , tel.: , el. paštas: .

Nuomininko banko sąskaita (jei taikoma): .

2. Pradinės nuomos sutarties duomenys

Šalys patvirtina, kad buto nuomos sutartis, toliau – Pradinė Sutartis, sudaryta , Nr. , galioja šio susitarimo pasirašymo dieną. Jei Pradinė Sutartis registruota, registravimo įrašo Nr.: .

3. Nuomojamo objekto duomenys

Nuomojamas turtas – butas, adresas: , unikalus Nr.: , bendras plotas (kv. m): , kambarių skaičius: , paskirtis: .

Buto priklausiniai ir įranga: .

4. Pratęsimo dalykas ir terminas

Šalys susitaria pratęsti Pradinės Sutarties galiojimą toliau nurodytam laikotarpiui.

Nuomos laikotarpis: nuo iki .

Pastaba dėl termino (jei nuoma neterminuota ar taikomos specialios sąlygos): .

Pratęsimo įsigaliojimas: šis susitarimas įsigalioja nuo , su sąlyga, kad Nuomininkas iki įvykdys visus iki tos dienos pradelstus įsipareigojimus (jei tokių yra).

5. Nuomos mokestis ir mokėjimo tvarka

Mėnesio nuomos mokestis: EUR.

Mokėjimo terminas: iki kiekvieno mėnesio 5 dienos, pervedant į Nuomotojo sąskaitą IBAN: , bankas: , mokėjimo paskirtis:

Nuomos mokesčio indeksavimas (jei taikoma):

6. Užstatas (depozitas)

Esamas užstatas pagal Pradinę Sutartį: EUR. Papildomas užstatas (jei taikoma): EUR. Viso užstato suma po pratęsimo: EUR.

Užstato papildymo ar permokos grąžinimo terminas ir tvarka:

7. Komunalinės ir kitos išlaidos

Komunalines ir kitas su buto naudojimu susijusias išlaidas apmoka:

Išlaidų rūšys: .

Apmokėjimo terminas: iki kiekvieno mėnesio 15 dienos pagal faktines sąskaitas.

8. Priežiūra, remontas ir draudimas

Kasdienė buto priežiūra ir smulkūs einamieji remontai atliekami Nuomininko lėšomis; kapitaliniai remontai – Nuomotojo lėšomis, kaip nustatyta Pradinėje Sutartyje ir Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse.

Draudimas (jei taikoma): ; poliso Nr.: , galiojimas iki:

9. Būklė ir skaitiklių rodmenys

Šalys patvirtina, kad buto būklė pratęsimo metu yra . Jei sudaromas papildomas perdavimo–priėmimo aktas, jo data: , Nr.:

Skaitiklių pradiniai rodmenys: elektra kWh; šaltas vanduo m³; karštas vanduo m³; dujos m³.

10. Įsipareigojimų nevykdymas

Už pavėluotus mokėjimus skaičiuojami delspinigiai: nuo pradelstos sumos už kiekvieną uždelstą dieną, bet ne daugiau kaip nuo metinės nuomos sumos. Nuomotojas taip pat turi teisę reikalauti nuostolių atlyginimo ir palūkanų įstatymų nustatyta tvarka.

11. Nutraukimas

Nutraukimo tvarka lieka tokia, kaip nustatyta Pradinėje Sutartyje, išskyrus šiuos pakeitimus (jei taikoma):

12. Kiti susitarimai

Papildomos sąlygos (jei taikoma):

Registracija Nekilnojamojo turto registre (jei nuoma ilgesnė nei 1 metai): registravimą atlieka ir išlaidas apmoka:

Oficialūs pranešimai teikiami el. paštu: Nuomotojui – , Nuomininkui – . Pranešimas laikomas gautu kitą darbo dieną po išsiuntimo, jei nesusitarta kitaip.

13. Baigiamosios nuostatos

Šalys patvirtina, kad šio susitarimo pasirašymo dieną nėra esminių Pradinės Sutarties pažeidimų, dėl kurių Nuomotojas būtų įgijęs teisę ją nutraukti vienašališkai.

Visos kitos Pradinės Sutarties sąlygos, kurių šiuo susitarimu šalys nepakeitė, lieka galioti nepakitusios. Šis susitarimas yra neatskiriama Pradinės Sutarties dalis.

Šis susitarimas sudarytas egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią, po vieną kiekvienai šaliai.

Taikytina teisė – Lietuvos Respublikos teisė; šalys vadovaujasi, be kita ko, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.478–6.499 straipsniais. Ginčai sprendžiami derybomis, o nepavykus – kompetentingu teisme pagal nuomojamo objekto buvimo vietą, jei šalys nesusitaria kitaip.

14. Šalių rekvizitai ir parašai

Nuomotojas: , asmens kodas / juridinio asmens kodas: , adresas: , el. paštas: , tel.: .

Parašas: _______________________ Vardas, pavardė: Data:

Nuomininkas: , asmens kodas / juridinio asmens kodas: , adresas: , el. paštas: , tel.:

Parašas: _______________________ Vardas, pavardė: Data:

Priedai: