Ja dodat priekšroku darbam ar failu, lejupielādējiet veidni WORD vai PDF formātā.
Sutartis sudaryta .
1. Sutarties šalys1.1. Nuomotojas – , asmens kodas / juridinio asmens kodas , gyvenamoji / buveinės vieta , telefono numeris , el. paštas (toliau – Nuomotojas).
1.2. Nuomininkas – , asmens kodas / juridinio asmens kodas , gyvenamoji / buveinės vieta , telefono numeris , el. paštas (toliau – Nuomininkas).
1.3. Nuomotojas ir Nuomininkas kartu vadinami Šalimis, o kiekvienas atskirai – Šalis.
2. Sutarties dalykas2.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti Nuomininkui laikinai valdyti ir naudotis garažu, esančiu adresu , unikalus Nr. , bendras plotas m² (toliau – Garažas), o Nuomininkas įsipareigoja Garažą priimti ir mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį.
2.2. Garažas perduodamas transporto priemonėms laikyti ir kitai teisėtai veiklai, neprieštaraujančiai Lietuvos Respublikos teisės aktams ir šiai Sutarčiai.
3. Sutarties terminas3.1. Ši Sutartis sudaroma nuo iki .
3.2. Pasibaigus 3.1 punkte nurodytam terminui, Sutartis gali būti pratęsta Šalių raštišku susitarimu. Jei nė viena Šalis nepareiškia noro nutraukti Sutartį likus bent kalendorinėms dienoms iki jos pabaigos, Sutartis laikoma pratęsta tokiam pačiam terminui ir tokiomis pačiomis sąlygomis.
4. Nuomos mokestis ir atsiskaitymo tvarka4.1. Nuomos mokestis – EUR per mėnesį.
4.2. Nuomos mokestis mokamas iki kiekvieno mėnesio dienos, pervedant lėšas į Nuomotojo banko sąskaitą Nr. , bankas .
4.3. Pavėluotai sumokėjus nuomos mokestį, Nuomininkas moka 0,02 % delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną nuo nesumokėtos sumos.
4.4. Nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas tik raštišku Šalių susitarimu.
5. Depozitas5.1. Pasirašydamas Sutartį Nuomininkas sumoka Nuomotojui EUR depozitą, kuris grąžinamas per kalendorines dienas nuo Garažo grąžinimo, atskaičius pagrįstas Nuomotojo pretenzijas.
6. Garažo perdavimas ir priėmimas6.1. Garažas perduodamas Priėmimo–perdavimo aktu, kurį pasirašo abi Šalys.
6.2. Perdavimo metu fiksuojama Garažo būklė, raktų skaičius, signalizacijos pultai, kiti priedai ir inžinerinės sistemos, įskaitant elektros skaitiklio rodmenis.
6.3. Nuomininkas patvirtina, kad perduodamas Garažas atitinka naudojimo paskirtį ir yra tinkamos techninės būklės.
7. Šalių teisės ir pareigos7.1. Nuomotojo teisės ir pareigos:
7.1.1. Reikalauti, kad Nuomininkas tinkamai naudotųsi Garažu ir laikytųsi priešgaisrinių, aplinkosaugos bei kitų teisės aktų reikalavimų.
7.1.2. Gavęs išankstinį raštišką Nuomininko sutikimą ir įspėjęs jį prieš darbo dienas, tikrinti Garažo būklę.
7.1.3. Gauti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir delspinigius.
7.1.4. Savo lėšomis pašalinti gedimus, atsiradusius ne dėl Nuomininko kaltės.
7.2. Nuomininko teisės ir pareigos:
7.2.1. Naudotis Garažu tik pagal paskirtį ir nepernuomoti jo tretiesiems asmenims be raštiško Nuomotojo sutikimo.
7.2.2. Savo lėšomis palaikyti Garažą tvarkingą ir švarų, nedelsdamas informuoti Nuomotoją apie gedimus ar grėsmę jo būklei.
7.2.3. Nevykdyti statybos ar kapitalinio remonto darbų be raštiško Nuomotojo leidimo.
7.2.4. Pasibaigus Sutarčiai per kalendorines dienas iškraustyti Garažą ir grąžinti jį Nuomotojui su visu inventoriumi tokios pat būklės, kokios gavo, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą.
8. Draudimas, žala ir atsakomybė8.1. Nuomininkas per kalendorines dienas nuo Garažo perdavimo privalo apdrausti jame laikomą turtą nuo gaisro, vagystės ir kitų rizikų bei pateikti draudimo poliso kopiją Nuomotojui.
8.2. Nuomininkas atsako už Nuomotojui ar trečiosioms šalims padarytą žalą, jei ji atsirado dėl Nuomininko ar jo pasitelktų asmenų kaltės.
8.3. Nuomotojas neatsako už Nuomininko turto sugadinimą ar praradimą, nebent tai susiję su Nuomotojo tyčia ar dideliu neatsargumu.
9. Sutarties nutraukimas9.1. Kiekviena Šalis turi teisę nutraukti Sutartį prieš terminą, raštu įspėjusi kitą Šalį prieš kalendorines dienas.
9.2. Nuomotojas turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį, įspėdamas Nuomininką prieš kalendorines dienas, jei Nuomininkas daugiau kaip dienų vėluoja mokėti nuomos mokestį arba esmingai pažeidžia Sutarties sąlygas.
9.3. Nutraukus Sutartį, Nuomininkas privalo per kalendorines dienas grąžinti Garažą Sutarties 6 skyriuje nustatyta tvarka ir visiškai atsiskaityti su Nuomotoju.
10. Force majeure10.1. Šalys atleidžiamos nuo atsakomybės už įsipareigojimų nevykdymą, jei tai lėmė force majeure aplinkybės, kaip apibrėžta Lietuvos Respublikos teisės aktuose.
10.2. Šalis, kuriai atsirado force majeure, per kalendorines dienas privalo raštu pranešti kitai Šaliai ir pateikti tai pagrindžiančius dokumentus.
11. Ginčų sprendimas11.1. Šalys sieks visus ginčus spręsti derybomis.
11.2. Nepavykus susitarti, ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos teismuose pagal Nuomotojo buveinės vietą, jei imperatyvios teisės normos nenustato kitaip.
12. Baigiamosios nuostatos12.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento ir galioja iki visų įsipareigojimų įvykdymo.
12.2. Visi Sutarties pakeitimai įsigalioja tik tada, kai jie įforminti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.
12.3. Sutartis sudaryta vienodais egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.
13. Šalių rekvizitai ir parašaiNuomotojas:
Vardas, pavardė / pavadinimas:
Parašas: ___________________________
Data:
Nuomininkas:
Vardas, pavardė / pavadinimas:
Parašas: ___________________________
Data:
14. Priėmimo–perdavimo aktas1. Nuomotojas perduoda, o Nuomininkas priima Garažą, esantį adresu , unikalus Nr. , .
2. Garažo raktų skaičius: vnt.; signalizacijos pultų skaičius: vnt.
3. Elektros skaitiklio rodmenys: kWh.
4. Papildomi komentarai:
Nuomotojo parašas: ___________________________
Nuomininko parašas: ___________________________
GARAŽO NUOMOS SUTARTIS (pavyzdys)
Sutarties Nr.
Sudarymo vieta: , data:
1. ŠALYS
1.1. Nuomotojas: , asmens / juridinio asmens kodas: , adresas: , el. paštas: , tel.: , bankas: , IBAN:
1.2. Nuomininkas: , asmens / juridinio asmens kodas: , adresas: , el. paštas: , tel.: , bankas: , IBAN:
2. SUTARTIES DALYKAS
2.1. Nuomotojas perduoda, o Nuomininkas laikinai valdyti ir naudoti už atlygį priima garažą (toliau – Garažas), esantį adresu: , garažo Nr. , unikalus/kadastrinis Nr.: , bendras plotas: m².
2.2. Garažas perduodamas su šiomis priklausiniais ir įranga:
2.3. Garažas naudojamas tik paskirčiai – transporto priemonių ir (ar) daiktų saugojimui. Gyventi, vykdyti ūkinę-komercinę veiklą ar įrengti dirbtuves be atskiro rašytinio Nuomotojo sutikimo draudžiama.
3. TERMINAS
3.1. Sutartis sudaroma nuo iki , o jeigu šiame punkte pabaigos data nenurodyta, sutartis laikoma neterminuota.
3.2. Neterminuota sutartis gali būti nutraukta bet kurios Šalies iniciatyva, prieš kalendorinių dienų raštu įspėjus kitą Šalį.
4. NUOMOS MOKESTIS IR ĮMOKOS
4.1. Mėnesio nuomos mokestis: EUR, mokamas iki kiekvieno mėnesio dienos išankstiniu mokėjimu į Nuomotojo sąskaitą, nurodytą 1.1 punkte.
4.2. Komunalinės ir eksploatavimo išlaidos (elektra, vartų/apsaugos mokesčiai ir pan.) apmokamos Nuomininko pagal faktą/remiantis sąskaitomis:
4.3. Pavėluotai mokant nuomos mokestį ir (ar) kitas įmokas, skaičiuojami % delspinigiai nuo neapmokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.
4.4. Nuomos mokesčio indeksavimas (jei taikomas):
5. UŽSTATAS
5.1. Nuomininkas sumoka Nuomotojui užstatą – EUR, kuris saugo Nuomotojo interesus dėl galimų nuostolių, neapmokėtų įmokų ir (ar) Sutarties pažeidimų.
5.2. Užstatas grąžinamas per kalendorinių dienų nuo Garažo grąžinimo ir visų atsiskaitymų atlikimo dienos, įvertinus galimus įsiskolinimus ar žalą.
6. PERDAVIMAS IR GRĄŽINIMAS
6.1. Garažas perduodamas ir grąžinamas pagal perdavimo–priėmimo aktą (Priedas Nr. 1), nurodant būklę, nuskaitus skaitiklių rodmenis ir perduotų raktų/pultų skaičių.
6.2. Raktų/pultų skaičius: vnt. Nuomininkas atsako už raktų/pultų saugumą ir praradimo atveju padengia pakeitimo išlaidas.
6.3. Grąžinant Garažą, jis turi būti švarus, be Nuomininko daiktų, ne blogesnės būklės nei perduotas, įvertinus įprastą nusidėvėjimą.
7. NAUDOJIMO TAISYKLĖS IR DRAUDIMAI
7.1. Draudžiama laikyti sprogias, degias, toksiškas, radioaktyvias ar kitaip pavojingas medžiagas, atlikti suvirinimo ar kitus ugniagesinius darbus, be Nuomotojo sutikimo keisti Garažo konstrukciją, inžinerines sistemas ar paskirtį.
7.2. Draudžiama perduoti Garažą subnuomai ar naudotis tretiesiems asmenims be išankstinio rašytinio Nuomotojo sutikimo.
7.3. Nuomininkas privalo laikytis priešgaisrinės saugos, darbo saugos ir kitų privalomų taisyklių, netrukdyti kaimynams ir nepažeisti vidaus tvarkos reikalavimų.
8. PRIEŽIŪRA, REMONTAS IR PAGERINIMAI
8.1. Kasdienė priežiūra ir smulkūs einamieji remontai – Nuomininko pareiga ir sąskaita; esminius konstrukcinius ar kapitalinius remontus organizuoja Nuomotojas, išskyrus Nuomininko kaltės atvejus.
8.2. Nuomininko atlikti pagerinimai be rašytinio Nuomotojo sutikimo nekompensuojami ir laikomi Nuomotojo nuosavybe. Su sutikimu atlikti pagerinimai kompensuojami pagal atskirą šalių susitarimą.
9. NUOMOTOJO PRIEIGA IR PATIKRINIMAS
9.1. Nuomotojas turi teisę apžiūrėti Garažą, apie tai Nuomininką įspėjęs val. iš anksto, o esant avarinei situacijai – nedelsiant.
10. ATSAKOMYBĖ IR DRAUDIMAS
10.1. Kiekviena Šalis atsako už savo įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
10.2. Nuomininkas atsako už žalą, padarytą Garažui, bendroms patalpoms ar tretiesiams asmenims dėl jo ar jo leidimu besinaudojančių asmenų veiksmų ar neveikimo.
10.3. Nuomininkas rekomenduojamas (ar privalo, jei pažymėta) apdrausti laikomą turtą nuo vagystės, gaisro ir kitų rizikų:
11. MOKESČIAI IR KITOS IŠLAIDOS
11.1. Nekilnojamojo turto mokestį, žemės nuomos mokestį ir pastato administravimo mokestį moka šalis (Nuomotojas / Nuomininkas):
11.2. Elektros energijos, signalizacijos, vartų eksploatavimo ir pan. mokesčius moka pagal tiekėjų pateiktas sąskaitas ar paskirstymo taisykles.
12. PRANEŠIMAI
12.1. Visi pranešimai pagal šią Sutartį teikiami raštu Šalims nurodytais kontaktais. Pranešimas laikomas gautu: (i) registruotu paštu – trečią darbo dieną nuo išsiuntimo; (ii) el. paštu – kitą darbo dieną po išsiuntimo, jei negaunamas automatinis neįteikimo pranešimas.
12.2. Nuomotojo kontaktai pranešimams: el. paštas , adresas .
12.3. Nuomininko kontaktai pranešimams: el. paštas , adresas .
13. NENUGALIMA JĖGA
13.1. Šalis atleidžiama nuo atsakomybės už įsipareigojimų neįvykdymą, jei įrodo, kad tai įvyko dėl nenugalimos jėgos aplinkybių (force majeure), kaip apibrėžta Lietuvos Respublikos teisėje. Apie tokių aplinkybių atsiradimą ir pasibaigimą privaloma nedelsiant pranešti kitai Šaliai.
14. SUTARTIES NUTRAUKIMAS
14.1. Šalis turi teisę nutraukti Sutartį dėl esminio kitos Šalies pažeidimo, raštu įspėjusi ir suteikusi ne trumpesnį kaip kalendorinių dienų terminą pažeidimui pašalinti.
14.2. Nuomotojas turi teisę nutraukti Sutartį nedelsiant, jei Nuomininkas naudoja Garažą ne pagal paskirtį, kelia pavojų turtui, asmens sveikatai ar saugumui arba daugiau kaip kalendorinių dienų vėluoja sumokėti nuomos mokestį.
15. TAISYKLINGAS GRĄŽINIMAS IR ATSISKAITYMAI
15.1. Nutraukus ar pasibaigus Sutarčiai, Nuomininkas per kalendorines dienas grąžina Garažą pagal perdavimo–priėmimo aktą, atsiskaito už komunalines ir kitas mokėtinas sumas.
16. ASMENS DUOMENŲ TVARKYMAS
16.1. Šalys patvirtina, kad asmens duomenys, gaunami pagal šią Sutartį, tvarkomi teisėtais pagrindais – Sutarties sudarymo ir vykdymo tikslais, tiek, kiek būtina šiems tikslams pasiekti, laikantis BDAR ir kitų taikomų teisės aktų.
17. TAIKYTINA TEISĖ IR GINČŲ SPRENDIMAS
17.1. Šiai Sutarčiai taikoma Lietuvos Respublikos teisė.
17.2. Ginčai sprendžiami derybomis; nepavykus – teismuose Lietuvos Respublikos teismuose, atsižvelgiant į Nuomotojo buveinės/gyvenamosios vietos teismingumą.
18. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
18.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos, nebent Šalys nurodo kitą įsigaliojimo datą:
18.2. Visi Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja tik raštu, pasirašytas abiejų Šalių.
18.3. Sutartis sudaryta dviem vienodą teisinę galią turinčiais egzemplioriais po vieną kiekvienai Šaliai.
18.4. Priedai yra neatskiriama Sutarties dalis: Priedas Nr. 1 – Perdavimo–priėmimo aktas; Priedas Nr. 2 – Raktų/pultų perdavimo aktas (jei taikoma).
19. ŠALIŲ REKVIZITAI IR PARAŠAI
Nuomotojas: , parašas: _____________________, data:
Nuomininkas: , parašas: _____________________, data:
PRIEDAS Nr. 1 – PERDAVIMO–PRIĖMIMO AKTAS
Data: , vieta: , Sutarties Nr.:
Garažo adresas: , garažo Nr.: , unikalus/kadastrinis Nr.: , plotas: m².
Skaitiklių rodmenys perdavimo metu: elektra – ; kiti – .
Perduota raktų/pultų: vnt.
Būklės aprašymas (defektai, įranga):
Nuomotojas: , parašas: _____________________
Nuomininkas: , parašas: _____________________
PRIEDAS Nr. 2 – RAKTŲ/PULTŲ PERDAVIMO AKTAS
Data: , vieta: , Sutarties Nr.:
Perduodama raktų/pultų: vnt.; identifikacija:
Pastabos:
Nuomotojas: , parašas: _____________________
Nuomininkas: , parašas: _____________________
Saistītās veidnes un paraugi