Ja dodat priekšroku darbam ar failu, lejupielādējiet veidni WORD vai PDF formātā.
Ši nuomos sutartis Nr. (toliau – „Sutartis“) sudaryta 20 m., , tarp:
1) , asmens kodas / juridinio asmens kodas , registracijos adresas , el. pašto adresas , tel. Nr. , atstovaujamas , pareigos (toliau – „Nuomotojas“), ir
2) , asmens kodas / juridinio asmens kodas , registracijos adresas , el. pašto adresas , tel. Nr. , atstovaujamas , pareigos (toliau – „Nuomininkas“).
Nuomotojas ir Nuomininkas kartu vadinami – „Šalys“, kiekvienas atskirai – „Šalis“.
1. SUTARTIES OBJEKTAS1.1. Nuomotojas perduoda, o Nuomininkas priima naudotis už atlygį šias patalpas (toliau – „Objektas“):
1.1.1. Adresas: ;
1.1.2. Kadastro numeris: ;
1.1.3. Bendras plotas: m²;
1.1.4. Paskirtis: ;
1.1.5. Įrangos ir baldų sąrašas: .
2. SUTARTIES TERMINAS2.1. Sutartis sudaroma terminui nuo iki (iš viso mėn.).
2.2. Pasibaigus nurodytam terminui Sutartis gali būti pratęsta Šalių rašytiniu susitarimu.
3. NUOMOS MOKESTIS IR ATSISKAITYMAI3.1. Mėnesio nuomos kaina – EUR (be PVM / su PVM, jei taikoma).
3.2. Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomos mokestį kas mėnesį iki dienos avansu už einamąjį mėnesį.
3.3. Mokėjimai atliekami bankiniu pavedimu į Nuomotojo sąskaitą:
3.3.1. Bankas: ;
3.3.2. Sąskaitos Nr. (IBAN): ;
3.3.3. SWIFT kodas: .
4. DEPOZITAS4.1. Sutarties pasirašymo dieną Nuomininkas sumoka Nuomotojui depozitą – EUR.
4.2. Depozitas grąžinamas Nuomininkui per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Objekto grąžinimo dienos, jeigu nėra nuostolių, įsiskolinimų ar kitų pagrindų išskaityti.
5. OBJEKTO PERDAVIMAS IR GRĄŽINIMAS5.1. Objektas Nuomininkui perduodamas pagal Priėmimo–perdavimo aktą iki .
5.2. Grąžinimo metu sudaromas Grąžinimo aktas; Objektas turi būti sutvarkytas, išvalytas ir perduodamas su visais priklausiniais bei raktų komplektais.
6. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS6.1. Nuomotojas įsipareigoja:
6.1.1. Užtikrinti, kad Nuomininkas netrukdomai naudotųsi Objektu visą Sutarties laikotarpį;
6.1.2. Laiku atlikti kapitalinį remontą, jeigu jis reikalingas dėl natūralaus nusidėvėjimo.
6.2. Nuomininkas įsipareigoja:
6.2.1. Naudoti Objektą pagal paskirtį ir laikytis priešgaisrinių bei higienos reikalavimų;
6.2.2. Be Nuomotojo rašytinio sutikimo neatlikti pagerinimų ar pertvarkymų;
6.2.3. Laiku mokėti nuomos mokestį ir kitus mokėjimus.
7. KOMUNALINIAI IR KITI MOKESČIAI7.1. Komunalines paslaugas (elektra, vanduo, šildymas, atliekų išvežimas ir pan.) apmoka Nuomininkas pagal tiekėjų pateiktas sąskaitas.
7.2. Nuomininkas moka ir kitus mokesčius, susijusius su Objekto eksploatavimu, įskaitant draudimą, jeigu tai numatyta atskiru Šalių susitarimu.
8. REMONTAS IR PRIEŽIŪRA8.1. Būtiną einamąjį remontą savo lėšomis atlieka Nuomininkas.
8.2. Kapitalinio remonto išlaidas dengia Nuomotojas, išskyrus atvejus, kai remonto poreikį sukėlė Nuomininko kaltė.
9. SUTARTIES PAKEITIMAS IR NUTRAUKIMAS9.1. Bet kokie Sutarties pakeitimai galioja tik rašytine forma ir pasirašyti abiejų Šalių.
9.2. Kiekviena Šalis turi teisę nutraukti Sutartį, įspėjusi kitą Šalį raštu prieš kalendorines dienas.
10. ATSAKOMYBĖ10.1. Už įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą Šalys atsako Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.
10.2. Nuomininkas atsako už Objekto sugadinimą, praradimą ar pablogėjimą, viršijantį normalų nusidėvėjimą.
11. FORCE MAJEURE11.1. Šalis atleidžiama nuo atsakomybės už įsipareigojimų nevykdymą, jeigu įrodo, kad tai įvyko dėl nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybių, apie tai raštu nedelsdama pranešusi kitai Šaliai.
12. KONFIDENCIALUMAS12.1. Šalys įsipareigoja neatskleisti trečiosioms šalims Sutarties sąlygų ir su ja susijusios komercinės informacijos be išankstinio kitos Šalies rašytinio sutikimo, išskyrus įstatymų numatytus atvejus.
13. GINČŲ SPRENDIMAS13.1. Visi ginčai, kylantys iš šios Sutarties ar su ja susiję, sprendžiami derybomis. Nesusitarus – kreipiamasi į kompetentingą Lietuvos Respublikos teismą pagal Nuomotojo buveinės vietą.
14. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS14.1. Sutartis įsigalioja nuo pasirašymo momento.
14.2. Sutartis sudaryta dviem vienodu teisine galia turinčiais egzemplioriais, po vieną kiekvienai Šaliai.
14.3. Priedai, nurodyti Sutartyje, yra neatskiriama jos dalis.
15. ŠALIŲ REKVIZITAI IR PARAŠAINuomotojas: ,
Adresas: ,
Bankas: , IBAN: , SWIFT: ,
Parašas: _____________________________ / /
Data:
Nuomininkas: ,
Adresas: ,
Bankas: , IBAN: , SWIFT: ,
Parašas: _____________________________ / /
Data:
16. PRIEDAI1 priedas. Priėmimo–perdavimo aktas.
2 priedas. Objekto būklės ir inventoriaus aprašas (jei taikoma).
3 priedas. Nuomininko civilinės atsakomybės draudimo poliso kopija (jei taikoma).
Nuomos sutarties pavyzdys
Ši nuomos sutartis (toliau – Sutartis) sudaryta , vieta: , tarp šalių:
1. Šalys
1.1. Nuomotojas: , asmens kodas / juridinio asmens kodas: , atstovas (jei taikoma): , adresas korespondencijai: , el. paštas: , tel.: , banko sąskaita (IBAN): , bankas: (toliau – Nuomotojas).
1.2. Nuomininkas: , asmens kodas / juridinio asmens kodas: , atstovas (jei taikoma): , adresas korespondencijai: , el. paštas: , tel.: (toliau – Nuomininkas).
1.3. Nuomotojas ir Nuomininkas kartu – Šalys, kiekviena atskirai – Šalis.
2. Sutarties dalykas (nuomojamas turtas)
2.1. Nuomotojas perduoda Nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti už atlygį nekilnojamąjį daiktą: adresas , unikalus Nr. , kadastro Nr. , bendras naudingo ploto dydis m², paskirtis , kambarių skaičius , aukštas .
2.2. Priklausiniai ir įranga (jei taikoma): .
2.3. Patalpos perduodamos su inventoriumi ir įranga, nurodytais Perdavimo–priėmimo akte (Priedas Nr. 1) ir (ar) Inventoriaus sąraše (Priedas Nr. 2). Papildoma informacija: .
3. Naudojimo paskirtis ir ribojimai
3.1. Nuomininkas įsipareigoja naudoti patalpas tik paskirčiai, nurodytai 2.1 punkte, laikydamasis teisės aktų, vidaus tvarkos taisyklių ir protingo ūkininko rūpestingumo standartų.
3.2. Be išankstinio rašytinio Nuomotojo sutikimo draudžiama subnuomuoti, neatlygintinai naudotis tretiesiems asmenims, keisti paskirtį, atlikti konstrukcinius pakeitimus ar didesnės apimties remontą.
3.3. Didžiausias leistinas nuolat gyvenančių / dirbančių asmenų skaičius Patalpose: .
4. Nuomos terminas
4.1. Sutartis sudaroma nuo iki .
4.2. Jei iki termino pabaigos nė viena iš Šalių raštu nepareiškia nepratęsti Sutarties, Sutartis gali būti pratęsta tik abipusiu rašytiniu susitarimu.
4.3. Pranešimo dėl nepratęsimo (ar nutraukimo) terminas – ne vėliau kaip prieš kalendorinių dienų.
5. Nuomos mokestis ir atsiskaitymai
5.1. Mėnesio nuomos mokestis: EUR. Mokestis mokamas kas mėnesį iki 10 kalendorinių dienų imtinai už einamąjį mėnesį, pervedant į Nuomotojo sąskaitą, nurodytą šalių rekvizituose.
5.2. Už kiekvieną pradelstą atsiskaitymo dieną taikomi delspinigiai: nuo nesumokėtos sumos.
5.3. Nuomininkas apmoka komunalines ir eksploatacines išlaidas (elektros, vandens, dujų, šildymo, šiukšlių išvežimo, administravimo, bendrijos / pastato eksploatavimo mokesčiai ir pan.) pagal tiekėjų pateiktas sąskaitas ir skaitiklių rodmenis.
6. Depozitas
6.1. Siekiant užtikrinti Sutarties įsipareigojimų vykdymą, Nuomininkas sumoka Nuomotojui depozitą: EUR iki .
6.2. Depozitas grąžinamas per kalendorinių dienų nuo Patalpų grąžinimo akto pasirašymo dienos, jei nėra užfiksuotų nuostolių, įsiskolinimų ar kitų pagrįstų sulaikymo priežasčių.
6.3. Nuomotojas turi teisę padengti iš depozito Nuomininko skolą ir (ar) nuostolius. Jei depozitas panaudojamas, Nuomininkas privalo jį atstatyti per darbo dienas.
7. Skaitiklių rodmenys perdavimo metu
7.1. Elektrai: kWh; Šaltas vanduo: m³; Karštas vanduo: m³; Dujos: m³; Kiti: .
8. Perdavimas ir grąžinimas
8.1. Patalpos perduodamos ir grąžinamos pagal atskirai pasirašomą Perdavimo–priėmimo aktą su būklės, raktų skaičiaus, skaitiklių rodmenų ir inventoriaus įrašais. Perdavimo data: .
8.2. Nuomininkas, pasibaigus Sutarties terminui ar ją nutraukus, privalo grąžinti Patalpas tokios pačios būklės, kokia jos buvo perduotos, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą.
9. Priežiūra ir remontas
9.1. Nuomininkas savo sąskaita atlieka einamuosius smulkius remonto darbus, palaiko švarą ir tvarką, nedelsdamas raštu praneša Nuomotojui apie gedimus ne vėliau kaip per valandas nuo jų paaiškinimo.
9.2. Nuomotojas užtikrina esminių inžinerinių sistemų funkcionavimą ir atlieka kapitalinį remontą, jeigu defektai atsirado ne dėl Nuomininko kaltės.
10. Draudimai ir kiti ribojimai
10.1. Draudžiama laikyti degias, sprogias, nuodingas medžiagas, triukšmauti ar kitaip trikdyti kaimynus, pažeisti daugiabučio namo ar pastato vidaus taisykles.
10.2. Gyvūnai patalpose leidžiami tik gavus išankstinį rašytinį Nuomotojo sutikimą.
11. Atsakomybė
11.1. Šalis, pažeidusi Sutartį, atlygina kitai Šaliai tiesioginius nuostolius ir sumoka sutartines netesybas, jei jos numatytos Sutartyje.
11.2. Jei Nuomininkas vėluoja sumokėti nuomą ilgiau kaip kalendorinių dienų, Nuomotojas turi teisę vienašališkai nutraukti Sutartį, raštu įspėjęs prieš darbo dienas.
12. Subnuoma ir atsiradę trečiųjų asmenų reikalavimai
12.1. Subnuoma, panauda ar bet koks Patalpų perdavimas naudotis tretiesiems asmenims be rašytinio Nuomotojo sutikimo laikomas esminiu Sutarties pažeidimu.
13. Draudimas ir rizika
13.1. Nuomininkas atsako už žalą Patalpoms, priklausiniams ir inventorinei įrangai, išskyrus atvejus, kai ji atsirado dėl force majeure ar Nuomotojo kaltės.
13.2. Nuomotojas gali apdrausti turtą nuo pagrindinių rizikų, o Nuomininkas – civilinę atsakomybę nuomininko naudai (jei sutariama). Papildomos sąlygos: .
14. Pranešimai ir komunikacija
14.1. Visi pranešimai pagal Sutartį teikiami raštu Šalių rekvizituose nurodytais adresais arba el. paštu: Nuomotojui , Nuomininkui . Pranešimas laikomas gautu kitą darbo dieną po išsiuntimo, jei nepateikiama įrodymų, priešingai.
15. Asmens duomenų apsauga
15.1. Šalys tvarko vienos kitos atstovų ir kontaktinių asmenų asmens duomenis Sutarties sudarymo, vykdymo ir apskaitos tikslais laikydamiesi BDAR ir kitų taikomų teisės aktų.
16. Nenugalima jėga
16.1. Šalis atleidžiama nuo atsakomybės už įsipareigojimų nevykdymą, jeigu įrodo, kad tai įvyko dėl nenugalimos jėgos aplinkybių (force majeure), apie kurias nedelsdama pranešė kitai Šaliai.
17. Ginčų sprendimas ir taikytina teisė
17.1. Šiai Sutarčiai taikoma Lietuvos Respublikos teisė. Visi ginčai sprendžiami derybomis, o nepavykus – kompetentingame Lietuvos Respublikos teisme pagal Patalpų buvimo vietą.
18. Baigiamosios nuostatos
18.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos, nebent Sutartyje nustatyta kitaip.
18.2. Bet kokie Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja tik rašytine forma ir pasirašyti abiejų Šalių.
18.3. Sutartis sudaryta egzemplioriais, turinčiais vienodą teisinę galią, po vieną kiekvienai Šaliai.
18.4. Papildomos sąlygos:
19. Šalių rekvizitai ir parašai
Nuomotojas: , asmens / juridinio asmens kodas: , adresas: , IBAN: , el. paštas: , tel.: .
Nuomininkas: , asmens / juridinio asmens kodas: , adresas: , el. paštas: , tel.: .
Sutarties pasirašymo vieta: , data: .
Nuomotojas (parašas): _____________ Vardas, pavardė / pareigos:
Nuomininkas (parašas): _____________ Vardas, pavardė / pareigos:
Priedas Nr. 1. Perdavimo–priėmimo aktas
1. Šiame akte fiksuojama Patalpų perdavimo Nuomininkui / grąžinimo Nuomotojui faktas pagal Sutartį, sudarytą .
2. Perdavimas įvyko: , vieta: .
3. Raktų komplektų skaičius: vnt.; pultų / kortelių: vnt.
4. Skaitiklių rodmenys: Elektrai kWh; Šaltas vanduo m³; Karštas vanduo m³; Dujos m³; Kiti .
5. Patalpų būklė: .
6. Inventorius ir įranga (santrauka): . Išsamus sąrašas – Priedas Nr. 2.
7. Pastabos: .
Nuomotojas (parašas): _____________ Vardas, pavardė:
Nuomininkas (parašas): _____________ Vardas, pavardė:
Priedas Nr. 2. Inventoriaus sąrašas
1. Inventoriaus vienetai (pvz., „Lova – 1 vnt.“, „Šaldytuvas – 1 vnt.“, „Stalas – 1 vnt.“): .
2. Inventoriaus būklė: .
3. Pastabos: .
Nuomotojas (parašas): _____________ Vardas, pavardė:
Nuomininkas (parašas): _____________ Vardas, pavardė:
Saistītās veidnes un paraugi